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埼玉県さいたま市岩槻区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、さいたま市岩槻区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,520万円
推定の幅：2,089万円〜3,224万円　1年あたりの変化：+9.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,660万円 → 2,520万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,931万円
推定の幅：1,580万円〜2,563万円　1年あたりの変化：+0.8%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,861万円 → 1,931万円
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さいたま市岩槻区のマンションの相場

さいたま市岩槻区で過去5年に取引されたマンションは287件です。直近1年の81件では、㎡単価の中央値 20.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,520万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の81件（さいたま市岩槻区）で検証した誤差は中央値で±23.9%、±20%以内に収まったのは40%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
西町2,855万円37件
東岩槻2,515万円68件
美園東2,512万円70件
加倉2,468万円8件
大字岩槻2,458万円6件
諏訪2,444万円5件
本町2,345万円31件
並木2,219万円59件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

さいたま市岩槻区の一戸建ての相場

さいたま市岩槻区で過去5年に取引された一戸建ては771件です。直近1年の195件では、取引価格の中央値 2,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,931万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の195件（さいたま市岩槻区）で検証した誤差は中央値で±19.1%、±20%以内に収まったのは51%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
美園東2,834万円63件
西原2,299万円22件
本町2,166万円33件
西町2,111万円32件
愛宕町2,045万円11件
西原台2,034万円18件
東岩槻2,034万円20件
東町2,025万円20件
大字本宿2,005万円10件
仲町1,979万円27件
上野1,957万円13件
本丸1,946万円54件
加倉1,915万円63件
南平野1,913万円27件
太田1,910万円20件
宮町1,901万円26件
上里1,890万円11件
大字釣上新田1,882万円7件
府内1,878万円16件
日の出町1,866万円26件
美幸町1,849万円13件
原町1,843万円14件
城町1,830万円20件
諏訪1,826万円18件
大字掛1,820万円6件
大字南辻1,818万円12件
大字岩槻1,786万円19件
城南1,763万円36件
大字徳力1,758万円9件
大字飯塚1,741万円6件
大字表慈恩寺1,707万円8件
大字南下新井1,583万円7件
大字小溝1,491万円24件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

さいたま市岩槻区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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