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埼玉県志木市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、志木市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,299万円
推定の幅：2,333万円〜4,279万円　1年あたりの変化：+2.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,926万円 → 3,299万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,752万円
推定の幅：2,179万円〜3,659万円　1年あたりの変化：+3.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,352万円 → 2,752万円
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志木市のマンションの相場

志木市で過去5年に取引されたマンションは789件です。直近1年の180件では、㎡単価の中央値 34.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,299万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の180件（志木市）で検証した誤差は中央値で±22.2%、±20%以内に収まったのは42%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
本町4,092万円192件
幸町3,695万円119件
館3,255万円273件
下宗岡2,531万円5件
柏町2,466万円144件
中宗岡2,459万円16件
上宗岡2,048万円40件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

志木市の一戸建ての相場

志木市で過去5年に取引された一戸建ては557件です。直近1年の130件では、取引価格の中央値 3,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,752万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の130件（志木市）で検証した誤差は中央値で±16.2%、±20%以内に収まったのは59%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
幸町3,619万円70件
本町3,317万円87件
柏町3,131万円142件
中宗岡2,391万円101件
下宗岡2,349万円68件
上宗岡2,299万円89件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

志木市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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