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埼玉県飯能市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、飯能市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,105万円
推定の幅：1,519万円〜2,558万円　1年あたりの変化：+5.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,608万円 → 2,105万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,856万円
推定の幅：1,389万円〜2,639万円　1年あたりの変化：-4.5%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,308万円 → 1,856万円
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飯能市のマンションの相場

飯能市で過去5年に取引されたマンションは183件です。直近1年の31件では、㎡単価の中央値 18.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,105万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の31件（飯能市）で検証した誤差は中央値で±23.8%、±20%以内に収まったのは39%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
東町2,456万円8件
柳町2,403万円26件
大字中山2,305万円7件
南町2,289万円10件
栄町2,168万円9件
仲町2,166万円14件
八幡町2,110万円16件
稲荷町2,107万円6件
大字中居2,059万円6件
大字久下2,026万円7件
大字川寺2,014万円14件
美杉台1,760万円41件
大字飯能1,693万円12件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

飯能市の一戸建ての相場

飯能市で過去5年に取引された一戸建ては682件です。直近1年の162件では、取引価格の中央値 2,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,856万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の162件（飯能市）で検証した誤差は中央値で±33.5%、±20%以内に収まったのは34%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
大字原町2,425万円7件
美杉台2,290万円75件
八幡町2,216万円12件
大字青木2,130万円11件
柳町2,116万円6件
大字飯能2,083万円10件
茜台1,968万円5件
稲荷町1,950万円5件
緑町1,926万円9件
大字川寺1,917万円52件
大字岩沢1,913万円81件
大字中山1,904万円15件
大字前ヶ貫1,890万円9件
大字笠縫1,857万円28件
山手町1,822万円8件
本町1,795万円6件
新町1,793万円6件
征矢町1,760万円21件
大字双柳1,756万円134件
永田台1,687万円42件
大字上名栗1,651万円17件
大字赤沢1,650万円10件
大字原市場1,556万円6件
大字北川1,377万円9件
大字唐竹1,361万円9件
大字下赤工1,341万円13件
大字中藤下郷1,287万円8件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

飯能市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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