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埼玉県八潮市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、八潮市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,899万円
推定の幅：2,265万円〜3,451万円　1年あたりの変化：+7.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,079万円 → 2,899万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,623万円
推定の幅：2,203万円〜3,227万円　1年あたりの変化：+4.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,175万円 → 2,623万円
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八潮市のマンションの相場

八潮市で過去5年に取引されたマンションは510件です。直近1年の135件では、㎡単価の中央値 30.9万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,899万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の135件（八潮市）で検証した誤差は中央値で±14.8%、±20%以内に収まったのは59%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
八潮3,469万円20件
茜町3,249万円10件
大字伊草3,049万円55件
大字大曽根2,997万円21件
大瀬2,965万円169件
大字松之木2,936万円7件
大字伊勢野2,883万円46件
中央2,856万円6件
緑町2,829万円38件
大字大瀬2,824万円8件
大字小作田2,793万円20件
大字南後谷2,614万円52件
大字浮塚2,448万円25件
大字木曽根2,443万円11件
大字二丁目2,363万円12件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

八潮市の一戸建ての相場

八潮市で過去5年に取引された一戸建ては742件です。直近1年の186件では、取引価格の中央値 3,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,623万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の186件（八潮市）で検証した誤差は中央値で±14.5%、±20%以内に収まったのは62%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
大瀬3,286万円11件
八潮3,023万円89件
大字垳2,993万円19件
大字大原2,957万円10件
大字伊勢野2,955万円21件
大字大瀬2,684万円58件
大字南川崎2,659万円59件
中央2,643万円58件
大字新町2,627万円11件
大字大曽根2,620万円59件
大字木曽根2,562万円32件
大字浮塚2,561万円25件
大字中馬場2,522万円5件
緑町2,512万円59件
伊草2,492万円12件
大字八條2,482万円18件
大字柳之宮2,469万円7件
大字二丁目2,468万円37件
大字南後谷2,442万円37件
大字西袋2,354万円13件
大字古新田2,321万円47件
大字鶴ケ曽根2,311万円51件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

八潮市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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