川口市のマンションの相場は？

築20年・専有70㎡・3LDKの場合、推定価格は4,110万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ5,338件から計算しています。

川口市の一戸建ての相場は？

築20年・土地120㎡・建物100㎡の場合、推定価格は2,742万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ4,815件から計算しています。

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埼玉県川口市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、川口市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

4,110万円

推定の幅：3,001万円〜5,296万円　1年あたりの変化：+6.4%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,057万円 → 4,110万円

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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,742万円

推定の幅：2,230万円〜3,422万円　1年あたりの変化：+1.6%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,541万円 → 2,742万円

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川口市のマンションの相場

川口市で過去5年に取引されたマンションは5,338件です。直近1年の1,200件では、㎡単価の中央値 49.3万円でした。築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,110万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の1,200件（川口市）で検証した誤差は中央値で±15.6%、±20%以内に収まったのは61%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
川口	5,315万円	363件
本町	5,259万円	368件
幸町	5,109万円	237件
栄町	5,062万円	226件
飯塚	5,040万円	263件
並木元町	4,960万円	108件
金山町	4,929万円	138件
芝園町	4,832万円	18件
並木	4,584万円	439件
芝新町	4,469万円	79件
西川口	4,466万円	384件
原町	4,372万円	45件
仲町	4,224万円	15件
南町	4,129万円	39件
西青木	4,126万円	163件
元郷	4,084万円	323件
新井町	3,997万円	5件
中青木	3,919万円	141件
飯原町	3,851万円	10件
芝	3,785万円	34件
芝富士	3,747万円	15件
戸塚南	3,717万円	6件
芝樋ノ爪	3,665万円	16件
芝西	3,641万円	11件
大字辻	3,428万円	33件
青木	3,416万円	192件
柳崎	3,378万円	35件
在家町	3,361万円	8件
戸塚	3,355万円	98件
大字里	3,338万円	60件
大字小谷場	3,312万円	26件
芝下	3,294万円	23件
北園町	3,292万円	7件
弥平	3,285万円	28件
末広	3,272万円	152件
南鳩ヶ谷	3,247万円	120件
前上町	3,239万円	7件
東領家	3,218万円	6件
前川	3,217万円	23件
差間	3,214万円	5件
江戸	3,191万円	7件
大字西立野	3,187万円	23件
上青木西	3,186万円	80件
三ツ和	3,171万円	10件
八幡木	3,141万円	21件
大字西新井宿	3,120万円	11件
鳩ヶ谷本町	3,114万円	83件
大字芝	3,103万円	40件
東川口	3,099万円	168件
鳩ヶ谷緑町	3,096万円	17件
大字赤山	3,090万円	17件
朝日	3,073万円	160件
桜町	3,052万円	15件
上青木	3,034万円	79件
江戸袋	3,004万円	16件
坂下町	2,993万円	19件
北原台	2,963万円	57件
領家	2,955万円	17件
戸塚東	2,904万円	37件
大字新井宿	2,901万円	33件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

川口市の一戸建ての相場

川口市で過去5年に取引された一戸建ては4,815件です。直近1年の1,369件では、取引価格の中央値 3,600万円でした。築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,742万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の1,369件（川口市）で検証した誤差は中央値で±14.2%、±20%以内に収まったのは63%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
飯塚	3,693万円	57件
本町	3,658万円	32件
西川口	3,641万円	87件
川口	3,603万円	48件
幸町	3,595万円	14件
金山町	3,590万円	16件
並木	3,585万円	43件
栄町	3,508万円	20件
並木元町	3,451万円	8件
西青木	3,393万円	59件
戸塚	3,289万円	63件
仲町	3,258万円	15件
飯原町	3,219万円	11件
中青木	3,219万円	77件
芝	3,186万円	133件
南町	3,172万円	25件
青木	3,164万円	95件
東川口	3,157万円	86件
末広	3,150万円	65件
戸塚境町	3,129万円	23件
芝樋ノ爪	3,128万円	26件
芝中田	3,077万円	57件
大字小谷場	3,071万円	44件
北原台	3,064万円	47件
戸塚鋏町	3,048万円	28件
大字西立野	3,035万円	22件
宮町	3,004万円	9件
芝富士	2,985万円	71件
南鳩ヶ谷	2,965万円	133件
戸塚東	2,963万円	97件
戸塚南	2,951万円	22件
元郷	2,944万円	86件
芝塚原	2,932万円	24件
芝新町	2,915万円	6件
長蔵	2,881万円	19件
鳩ヶ谷本町	2,879万円	96件
芝西	2,866万円	54件
大字里	2,862万円	91件
三ツ和	2,846万円	35件
鳩ヶ谷緑町	2,828万円	26件
新井町	2,826万円	21件
朝日	2,819万円	145件
上青木西	2,818万円	115件
大字芝	2,807万円	130件
北園町	2,807万円	23件
弥平	2,777万円	47件
在家町	2,777万円	37件
緑町	2,769万円	8件
坂下町	2,735万円	66件
大字安行	2,729万円	24件
桜町	2,728万円	64件
南前川	2,713万円	27件
大字新井宿	2,709万円	27件
八幡木	2,684万円	20件
柳崎	2,668万円	70件
大字西新井宿	2,653万円	8件
大字久左衛門新田	2,652万円	12件
上青木	2,648万円	109件
東領家	2,641万円	37件
前川町	2,639万円	26件