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埼玉県北本市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、北本市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,304万円
推定の幅：1,061万円〜1,711万円　1年あたりの変化：+0.2%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,291万円 → 1,304万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,815万円
推定の幅：1,502万円〜2,153万円　1年あたりの変化：+3.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,575万円 → 1,815万円
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北本市のマンションの相場

北本市で過去5年に取引されたマンションは156件です。直近1年の45件では、㎡単価の中央値 10.9万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,304万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の45件（北本市）で検証した誤差は中央値で±28.9%、±20%以内に収まったのは36%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
東間1,564万円17件
中央1,445万円7件
宮内1,369万円7件
西高尾1,344万円5件
石戸1,325万円8件
二ツ家1,312万円39件
朝日1,194万円54件
深井1,142万円13件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

北本市の一戸建ての相場

北本市で過去5年に取引された一戸建ては457件です。直近1年の124件では、取引価格の中央値 2,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,815万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の124件（北本市）で検証した誤差は中央値で±16.7%、±20%以内に収まったのは58%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
中央2,295万円10件
北本2,043万円24件
本宿1,944万円43件
西高尾1,909万円57件
本町1,876万円33件
宮内1,873万円42件
東間1,830万円33件
緑1,821万円40件
深井1,792万円14件
大字下石戸下1,757万円9件
二ツ家1,754万円20件
高尾1,750万円6件
下石戸1,646万円18件
中丸1,625万円75件
石戸1,566万円21件
朝日1,341万円5件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

北本市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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