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埼玉県富士見市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、富士見市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,214万円
推定の幅：2,486万円〜3,778万円　1年あたりの変化：+3.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,798万円 → 3,214万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,608万円
推定の幅：2,163万円〜3,139万円　1年あたりの変化：+1.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,444万円 → 2,608万円
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富士見市のマンションの相場

富士見市で過去5年に取引されたマンションは496件です。直近1年の127件では、㎡単価の中央値 36.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,214万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の127件（富士見市）で検証した誤差は中央値で±14.9%、±20%以内に収まったのは63%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
ふじみ野東3,565万円62件
ふじみ野西3,521万円115件
大字鶴馬3,391万円20件
東みずほ台3,322万円27件
関沢3,063万円28件
鶴瀬西3,055万円15件
鶴瀬東3,046万円40件
西みずほ台3,026万円60件
榎町2,981万円21件
大字水子2,967万円9件
鶴馬2,921万円36件
上沢2,620万円8件
針ケ谷2,501万円35件
水谷東2,263万円12件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

富士見市の一戸建ての相場

富士見市で過去5年に取引された一戸建ては1,060件です。直近1年の290件では、取引価格の中央値 3,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,608万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の290件（富士見市）で検証した誤差は中央値で±15.4%、±20%以内に収まったのは60%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
大字鶴馬3,111万円19件
ふじみ野東2,981万円10件
東みずほ台2,933万円48件
水谷2,912万円21件
西みずほ台2,837万円11件
針ケ谷2,777万円34件
鶴瀬西2,742万円72件
鶴瀬東2,727万円37件
関沢2,714万円98件
羽沢2,693万円66件
鶴馬2,674万円93件
大字勝瀬2,672万円6件
諏訪2,605万円38件
大字水子2,529万円192件
上沢2,508万円60件
渡戸2,376万円69件
山室2,368万円50件
水谷東2,306万円76件
貝塚2,238万円23件
大字東大久保2,208万円8件
大字下南畑2,177万円11件
大字上南畑2,044万円16件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

富士見市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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