あなたの住まいの価格がひと目でわかる 地域の相場 自宅の相場を調べる
地域の相場 › 埼玉県 › 新座市

埼玉県新座市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、新座市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,213万円
推定の幅：2,310万円〜4,218万円　1年あたりの変化：+3.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,680万円 → 3,213万円
自分のマンションで調べる

一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,754万円
推定の幅：2,291万円〜3,410万円　1年あたりの変化：+1.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,572万円 → 2,754万円
自分の一戸建てで調べる

新座市のマンションの相場

新座市で過去5年に取引されたマンションは919件です。直近1年の179件では、㎡単価の中央値 32.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,213万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の179件（新座市）で検証した誤差は中央値で±21.1%、±20%以内に収まったのは48%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
東北3,926万円134件
新堀3,618万円68件
栗原3,598万円123件
北野3,559万円33件
栄3,314万円21件
新座3,103万円105件
野寺2,981万円20件
東2,946万円41件
片山2,855万円9件
野火止2,797万円243件
大和田2,763万円38件
石神2,614万円11件
畑中2,157万円71件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

新座市の一戸建ての相場

新座市で過去5年に取引された一戸建ては1,607件です。直近1年の421件では、取引価格の中央値 3,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,754万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の421件（新座市）で検証した誤差は中央値で±14%、±20%以内に収まったのは65%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
東北3,772万円32件
栗原3,327万円137件
東3,133万円60件
野火止3,075万円261件
北野3,035万円52件
大和田2,864万円68件
新座2,736万円41件
野寺2,692万円137件
西堀2,662万円111件
新堀2,655万円89件
片山2,653万円129件
栄2,542万円113件
あたご2,516万円12件
堀ノ内2,486万円8件
畑中2,448万円90件
石神2,448万円120件
馬場2,400万円75件
池田2,396万円63件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

新座市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

埼玉県のほかの市区町村