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北海道石狩市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、石狩市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,575万円
推定の幅：1,211万円〜2,071万円　1年あたりの変化：-0.8%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,638万円 → 1,575万円
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石狩市の一戸建ての相場

石狩市で過去5年に取引された一戸建ては765件です。直近1年の150件では、取引価格の中央値 1,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,575万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の150件（石狩市）で検証した誤差は中央値で±29.7%、±20%以内に収まったのは38%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
花川北３条1,912万円20件
花川北２条1,878万円32件
花川南７条1,761万円45件
花川北４条1,751万円26件
緑苑台東１条1,735万円9件
樽川７条1,715万円12件
花川南８条1,690万円34件
花川南９条1,686万円21件
花川北６条1,674万円30件
緑苑台東２条1,638万円12件
花川南２条1,637万円51件
花川南１条1,597万円50件
緑苑台東３条1,592万円24件
樽川４条1,589万円10件
花川東１条1,587万円19件
花川北１条1,584万円43件
花川南６条1,583万円42件
花川南１０条1,582万円26件
花川南３条1,559万円28件
樽川８条1,555万円17件
樽川５条1,545万円15件
花川北５条1,528万円19件
樽川９条1,493万円18件
花川南５条1,483万円32件
花畔２条1,481万円5件
花川南４条1,459万円21件
花川東２条1,456万円7件
親船町1,165万円5件
厚田区聚富1,152万円5件
親船東２条1,123万円10件
緑ケ原1,025万円10件
親船東１条968万円15件
八幡795万円15件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

石狩市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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