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北海道美唄市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、美唄市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,452万円
推定の幅：640万円〜2,775万円　1年あたりの変化：+7.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,042万円 → 1,452万円
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美唄市の一戸建ての相場

美唄市で過去5年に取引された一戸建ては87件です。直近1年の12件では、取引価格の中央値 365万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,452万円（2026年1〜3月時点）です。美唄市の事例が少ないため、北海道内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の7,435件（北海道）で検証した誤差は中央値で±23.6%、±20%以内に収まったのは44%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
東４条北2,026万円6件
東３条北1,878万円8件
東５条北1,589万円5件
西３条北1,493万円5件
西４条北1,444万円8件
（大字なし）1,378万円6件
東２条南1,365万円5件
東６条北1,360万円5件
東４条南1,326万円5件
東５条南1,313万円5件
西１条南998万円7件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

美唄市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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