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北海道恵庭市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、恵庭市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,957万円
推定の幅：1,549万円〜2,623万円　1年あたりの変化：+2.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,762万円 → 1,957万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,790万円
推定の幅：1,410万円〜2,254万円　1年あたりの変化：+5.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,372万円 → 1,790万円
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恵庭市のマンションの相場

恵庭市で過去5年に取引されたマンションは43件です。直近1年の9件では、㎡単価の中央値 15.1万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,957万円（2026年1〜3月時点）です。恵庭市の事例が少ないため、北海道内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の4,440件（北海道）で検証した誤差は中央値で±19.5%、±20%以内に収まったのは51%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
栄恵町2,095万円8件
相生町2,064万円19件
漁町2,020万円6件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

恵庭市の一戸建ての相場

恵庭市で過去5年に取引された一戸建ては812件です。直近1年の176件では、取引価格の中央値 2,150万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,790万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の176件（恵庭市）で検証した誤差は中央値で±17.1%、±20%以内に収まったのは58%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
相生町2,107万円8件
恵み野西2,092万円45件
黄金中央2,009万円12件
福住町1,947万円27件
恵み野北1,935万円66件
中島町1,929万円28件
黄金北1,913万円34件
恵み野東1,887万円69件
有明町1,882万円21件
恵央町1,871万円11件
美咲野1,860万円23件
桜町1,855万円13件
黄金南1,853万円58件
恵み野南1,829万円25件
漁町1,793万円8件
文京町1,789万円20件
島松仲町1,753万円8件
島松東町1,746万円6件
住吉町1,734万円12件
緑町1,733万円7件
柏陽町1,732万円43件
駒場町1,719万円28件
白樺町1,714万円26件
大町1,710万円5件
北柏木町1,700万円28件
恵み野里美1,659万円8件
島松寿町1,655万円39件
幸町1,651万円13件
島松本町1,642万円26件
恵南1,605万円9件
和光町1,553万円26件
島松旭町1,530万円14件
柏木町1,457万円31件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

恵庭市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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