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北海道伊達市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、伊達市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,000万円
推定の幅：1,286万円〜3,506万円　1年あたりの変化：-2.0%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,201万円 → 2,000万円
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伊達市の一戸建ての相場

伊達市で過去5年に取引された一戸建ては293件です。直近1年の69件では、取引価格の中央値 900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,000万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の69件（伊達市）で検証した誤差は中央値で±43.7%、±20%以内に収まったのは28%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
梅本町2,582万円10件
舟岡町2,365万円66件
竹原町2,358万円26件
末永町2,160万円42件
元町2,125万円6件
弄月町1,934万円21件
旭町1,824万円6件
長和町1,748万円14件
山下町1,664万円39件
網代町1,624万円5件
南稀府町1,504万円15件
西浜町1,376万円11件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

伊達市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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