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北海道千歳市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、千歳市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,061万円
推定の幅：829万円〜2,094万円　1年あたりの変化：+4.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：856万円 → 1,061万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,990万円
推定の幅：1,613万円〜2,405万円　1年あたりの変化：+6.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,469万円 → 1,990万円
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千歳市のマンションの相場

千歳市で過去5年に取引されたマンションは128件です。直近1年の30件では、㎡単価の中央値 9.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,061万円（2026年1〜3月時点）です。千歳市の事例が少ないため、北海道内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の30件（千歳市）で検証した誤差は中央値で±21%、±20%以内に収まったのは47%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
千代田町1,819万円7件
東郊1,667万円7件
春日町1,523万円18件
文京920万円82件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

千歳市の一戸建ての相場

千歳市で過去5年に取引された一戸建ては1,032件です。直近1年の198件では、取引価格の中央値 2,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,990万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の198件（千歳市）で検証した誤差は中央値で±11.5%、±20%以内に収まったのは67%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
北栄2,232万円15件
緑町2,222万円8件
新富2,189万円19件
住吉2,172万円28件
富丘2,132万円66件
梅ケ丘2,102万円14件
高台2,084万円10件
幸福2,081万円21件
勇舞2,077万円38件
寿2,075万円21件
信濃2,068万円27件
大和2,055万円27件
桜木2,052万円16件
自由ケ丘2,051万円32件
あずさ2,050万円39件
青葉2,038万円20件
北陽2,034万円34件
東郊2,034万円7件
長都駅前2,033万円33件
花園2,018万円13件
弥生2,005万円26件
富士2,003万円23件
春日町2,000万円8件
稲穂1,995万円25件
豊里1,988万円24件
栄町1,983万円6件
北光1,954万円22件
旭ケ丘1,949万円23件
北斗1,935万円37件
みどり台北1,924万円24件
清流1,923万円36件
日の出1,919万円14件
みどり台南1,918万円42件
桂木1,902万円29件
福住1,863万円13件
真々地1,862万円8件
里美1,833万円27件
白樺1,763万円47件
文京1,710万円33件
柏陽1,640万円23件
若草1,602万円31件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

千歳市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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