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北海道深川市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、深川市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,217万円
推定の幅：780万円〜2,092万円　1年あたりの変化：+5.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：965万円 → 1,217万円
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深川市の一戸建ての相場

深川市で過去5年に取引された一戸建ては88件です。直近1年の20件では、取引価格の中央値 160万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,217万円（2026年1〜3月時点）です。深川市の事例が少ないため、北海道内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の7,435件（北海道）で検証した誤差は中央値で±23.6%、±20%以内に収まったのは44%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
５条1,527万円7件
稲穂町1,447万円6件
西町1,298万円7件
北光町1,290万円12件
文光町1,082万円14件
あけぼの町1,058万円6件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

深川市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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