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北海道岩見沢市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、岩見沢市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,064万円
推定の幅：714万円〜1,308万円　1年あたりの変化：+4.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：880万円 → 1,064万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,090万円
推定の幅：604万円〜1,736万円　1年あたりの変化：-3.4%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,285万円 → 1,090万円
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岩見沢市のマンションの相場

岩見沢市で過去5年に取引されたマンションは31件です。直近1年の5件では、㎡単価の中央値 4.4万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,064万円（2026年1〜3月時点）です。岩見沢市の事例が少ないため、北海道内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の4,440件（北海道）で検証した誤差は中央値で±19.5%、±20%以内に収まったのは51%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
８条西973万円20件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

岩見沢市の一戸建ての相場

岩見沢市で過去5年に取引された一戸建ては505件です。直近1年の100件では、取引価格の中央値 420万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,090万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の100件（岩見沢市）で検証した誤差は中央値で±39.6%、±20%以内に収まったのは21%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
幌向南４条1,359万円13件
東山1,344万円13件
美園４条1,321万円11件
日の出南1,317万円10件
大和１条1,256万円9件
北４条西1,236万円10件
美園１条1,229万円6件
５条東1,210万円8件
鳩が丘1,193万円10件
７条西1,166万円8件
幌向北１条1,162万円13件
栄町1,158万円32件
６条西1,155万円6件
３条東1,137万円5件
緑町1,127万円8件
春日町1,126万円9件
志文町1,119万円11件
緑が丘1,096万円14件
南町６条1,091万円6件
幌向南３条1,087万円16件
７条東1,083万円6件
美園５条1,078万円11件
６条東1,070万円8件
日の出台1,053万円18件
東町２条1,048万円7件
１条東1,022万円12件
日の出北1,010万円6件
南町７条1,006万円11件
桜木１条990万円5件
幌向南２条984万円16件
北３条西981万円7件
西川町978万円6件
北２条西965万円6件
北本町東950万円7件
幌向北２条915万円8件
上幌向南２条885万円6件
北５条西874万円5件
南町８条845万円7件
上幌向南１条839万円7件
上幌向北１条820万円17件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

岩見沢市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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