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北海道札幌市手稲区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、札幌市手稲区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,870万円
推定の幅：1,462万円〜2,408万円　1年あたりの変化：+2.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,682万円 → 1,870万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,019万円
推定の幅：1,634万円〜2,507万円　1年あたりの変化：+0.7%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,950万円 → 2,019万円
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札幌市手稲区のマンションの相場

札幌市手稲区で過去5年に取引されたマンションは449件です。直近1年の105件では、㎡単価の中央値 17.1万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,870万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の105件（札幌市手稲区）で検証した誤差は中央値で±22.5%、±20%以内に収まったのは45%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
前田１条2,304万円16件
星置１条2,100万円60件
手稲本町２条2,066万円44件
西宮の沢１条2,040万円10件
手稲本町１条1,963万円22件
前田２条1,932万円15件
手稲本町３条1,900万円5件
前田４条1,894万円7件
星置２条1,894万円15件
曙２条1,833万円38件
富丘１条1,828万円8件
新発寒５条1,816万円16件
稲穂３条1,808万円17件
前田５条1,799万円40件
富丘２条1,764万円32件
稲穂２条1,647万円22件
西宮の沢６条1,631万円6件
稲穂１条1,629万円52件
富丘３条1,610万円15件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

札幌市手稲区の一戸建ての相場

札幌市手稲区で過去5年に取引された一戸建ては1,486件です。直近1年の311件では、取引価格の中央値 2,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,019万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の311件（札幌市手稲区）で検証した誤差は中央値で±14.8%、±20%以内に収まったのは59%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
曙１条2,468万円14件
前田４条2,405万円36件
西宮の沢１条2,316万円22件
前田５条2,289万円21件
富丘１条2,269万円31件
新発寒３条2,234万円25件
前田３条2,228万円16件
前田１条2,213万円28件
手稲本町３条2,212万円7件
星置２条2,197万円71件
新発寒４条2,186万円34件
西宮の沢４条2,173万円12件
曙２条2,150万円11件
前田２条2,147万円21件
新発寒２条2,131万円26件
西宮の沢３条2,124万円8件
曙９条2,107万円10件
稲穂２条2,104万円21件
新発寒６条2,103万円37件
新発寒５条2,102万円54件
手稲本町４条2,100万円9件
西宮の沢５条2,091万円16件
前田６条2,083万円32件
星置１条2,068万円47件
富丘２条2,061万円33件
前田８条2,052万円61件
西宮の沢２条2,040万円20件
新発寒１条2,037万円16件
前田１１条2,032万円13件
曙３条2,012万円15件
新発寒７条2,000万円44件
前田９条1,999万円46件
曙７条1,972万円18件
富丘６条1,960万円7件
手稲本町５条1,957万円30件
稲穂１条1,941万円42件
手稲本町２条1,921万円13件
曙４条1,920万円20件
曙５条1,910万円17件
前田１０条1,909万円48件
星置３条1,904万円57件
星置南1,903万円5件
西宮の沢６条1,901万円8件
曙６条1,888万円24件
明日風1,884万円40件
金山２条1,870万円13件
前田７条1,869万円40件
曙８条1,852万円11件
富丘３条1,842万円27件
稲穂３条1,841万円13件
曙１０条1,838万円7件
前田１２条1,820万円17件
曙１１条1,807万円6件
曙１２条1,781万円10件
稲穂４条1,779万円42件
富丘４条1,758万円26件
稲穂５条1,743万円7件
金山１条1,735万円30件
富丘５条1,701万円24件
金山３条1,700万円12件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

札幌市手稲区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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