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北海道帯広市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、帯広市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,655万円
推定の幅：1,380万円〜2,054万円　1年あたりの変化：+4.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,366万円 → 1,655万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,359万円
推定の幅：1,033万円〜1,739万円　1年あたりの変化：+1.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,249万円 → 1,359万円
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帯広市のマンションの相場

帯広市で過去5年に取引されたマンションは88件です。直近1年の15件では、㎡単価の中央値 24.4万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,655万円（2026年1〜3月時点）です。帯広市の事例が少ないため、北海道内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の4,440件（北海道）で検証した誤差は中央値で±19.5%、±20%以内に収まったのは51%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
西１条南1,825万円23件
西６条南1,717万円12件
西４条南1,661万円20件
東１条南1,579万円6件
西９条南1,546万円7件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

帯広市の一戸建ての相場

帯広市で過去5年に取引された一戸建ては1,181件です。直近1年の209件では、取引価格の中央値 1,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,359万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の209件（帯広市）で検証した誤差は中央値で±20.7%、±20%以内に収まったのは49%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
西２２条南1,565万円25件
西１８条南1,563万円85件
自由が丘1,560万円25件
西２１条南1,535万円44件
西１条南1,508万円10件
西１７条北1,475万円22件
東１０条南1,474万円9件
白樺１６条西1,458万円9件
西２０条南1,458万円56件
大通南1,454万円9件
西１３条南1,454万円19件
西１９条南1,452万円66件
西１５条北1,451万円9件
西２３条南1,435万円36件
西７条南1,430万円17件
西１１条南1,427万円17件
西２５条南1,419万円23件
白樺１６条東1,409万円5件
西１３条北1,385万円5件
東５条南1,383万円7件
西６条南1,381万円14件
西１０条南1,380万円26件
東４条南1,377万円10件
西５条南1,375万円13件
東３条南1,374万円14件
東１２条南1,358万円9件
西１７条南1,353万円53件
西８条南1,352万円16件
東６条南1,348万円6件
南の森東1,342万円16件
西１２条南1,342万円23件
西１０条北1,340万円7件
西１１条北1,339万円8件
西１６条北1,330万円22件
西１４条南1,328万円23件
新町東1,326万円6件
東２条南1,313万円9件
西１４条北1,312万円7件
東８条南1,301万円9件
西３条南1,300万円23件
西１５条南1,298万円27件
東１条南1,293万円15件
西２条南1,288万円16件
東１３条南1,288万円7件
西２４条南1,284万円32件
東７条南1,279万円5件
西１６条南1,278万円75件
東９条南1,273万円19件
清流東1,267万円8件
西４条南1,265万円9件
清流西1,255万円11件
西９条南1,210万円15件
緑ケ丘２条通1,199万円10件
東１１条南1,196万円6件
川西町1,188万円5件
大空町1,148万円37件
南の森西1,123万円25件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

帯広市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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