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北海道旭川市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、旭川市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,576万円
推定の幅：1,199万円〜2,009万円　1年あたりの変化：+5.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,222万円 → 1,576万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,009万円
推定の幅：720万円〜1,389万円　1年あたりの変化：-0.2%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,018万円 → 1,009万円
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旭川市のマンションの相場

旭川市で過去5年に取引されたマンションは404件です。直近1年の83件では、㎡単価の中央値 10.9万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,576万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の83件（旭川市）で検証した誤差は中央値で±28.3%、±20%以内に収まったのは40%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
７条通1,758万円24件
宮前２条1,754万円9件
宮前１条1,734万円10件
１条通1,734万円24件
４条通1,714万円12件
曙１条1,712万円23件
東光５条1,686万円12件
５条通1,677万円58件
川端町２条1,674万円9件
２条通1,648万円6件
３条通1,633万円18件
宮下通1,609万円37件
常盤通1,564万円10件
６条通1,563万円19件
北門町1,557万円7件
旭町１条1,549万円7件
東３条1,513万円5件
９条通1,499万円9件
春光２条1,465万円8件
緑町1,453万円5件
錦町1,425万円6件
旭町２条1,149万円12件
２条西1,134万円8件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

旭川市の一戸建ての相場

旭川市で過去5年に取引された一戸建ては3,081件です。直近1年の674件では、取引価格の中央値 800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,009万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の674件（旭川市）で検証した誤差は中央値で±26.6%、±20%以内に収まったのは41%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
豊岡７条1,334万円20件
緑が丘南３条1,333万円13件
４条通1,267万円9件
豊岡１３条1,260万円12件
豊岡２条1,252万円31件
神楽３条1,249万円12件
豊岡１条1,245万円20件
１条通1,240万円11件
緑が丘東５条1,238万円7件
豊岡１０条1,229万円30件
神楽２条1,208万円9件
東光８条1,207万円15件
東光２条1,189万円5件
５条通1,185万円10件
神楽岡３条1,174万円8件
緑が丘南１条1,167万円8件
東光１６条1,164万円9件
川端町４条1,160万円16件
大雪通1,158万円7件
東光１９条1,156万円10件
豊岡６条1,151万円22件
緑が丘５条1,149万円9件
永山８条1,145万円54件
緑が丘南２条1,142万円10件
永山３条1,140万円28件
神楽５条1,132万円12件
７条西1,130万円8件
神楽岡６条1,126万円9件
７条通1,121万円9件
旭神１条1,118万円7件
秋月１条1,111万円6件
神楽４条1,107万円14件
旭神２条1,106万円16件
東光１４条1,106万円29件
豊岡８条1,105万円34件
３条通1,103万円12件
東１条1,102万円6件
東光４条1,101万円21件
豊岡３条1,101万円7件
東３条1,100万円7件
錦町1,100万円29件
東光１条1,095万円14件
東光１１条1,095万円24件
東７条1,095万円13件
東光６条1,092万円24件
東光９条1,091万円17件
東６条1,090万円8件
東光１０条1,089万円23件
神楽岡８条1,086万円21件
神居２条1,086万円27件
豊岡４条1,083万円15件
春光５条1,081万円40件
東光３条1,080万円17件
曙２条1,079万円11件
東旭川北３条1,077万円9件
末広１条1,076万円33件
東光１５条1,075万円9件
豊岡１２条1,071万円18件
２条通1,071万円10件
豊岡５条1,069万円16件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

旭川市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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