兵庫県淡路市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、淡路市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,212万円
推定の幅：1,280万円〜3,615万円 1年あたりの変化：+5.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,711万円 → 2,212万円
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淡路市の一戸建ての相場
淡路市で過去5年に取引された一戸建ては181件です。直近1年の29件では、取引価格の中央値 2,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,212万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の8,498件（兵庫県）で検証した誤差は中央値で±22.3%、±20%以内に収まったのは46%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 尾崎 | 2,616万円 | 6件 |
| 浦 | 2,584万円 | 10件 |
| 久留麻 | 2,568万円 | 12件 |
| 岩屋 | 2,520万円 | 20件 |
| 江井 | 2,484万円 | 5件 |
| 多賀 | 2,219万円 | 5件 |
| 大磯 | 2,179万円 | 11件 |
| 中田 | 2,169万円 | 6件 |
| 志筑 | 2,156万円 | 19件 |
| 釜口 | 2,098万円 | 10件 |
| 楠本 | 2,058万円 | 5件 |
| 生穂 | 1,936万円 | 7件 |
| 富島 | 1,748万円 | 6件 |
| 室津 | 1,717万円 | 8件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
淡路市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。