兵庫県神戸市長田区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、神戸市長田区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,926万円
推定の幅：2,190万円〜3,722万円 1年あたりの変化：+7.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,085万円 → 2,926万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,961万円
推定の幅：1,349万円〜3,082万円 1年あたりの変化：+4.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,621万円 → 1,961万円
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神戸市長田区のマンションの相場
神戸市長田区で過去5年に取引されたマンションは746件です。直近1年の165件では、㎡単価の中央値 32.9万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,926万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の165件（神戸市長田区）で検証した誤差は中央値で±17.8%、±20%以内に収まったのは55%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 五位ノ池町 | 4,036万円 | 10件 |
| 細田町 | 3,906万円 | 14件 |
| 御屋敷通 | 3,724万円 | 34件 |
| 菅原通 | 3,528万円 | 7件 |
| 戸崎通 | 3,524万円 | 5件 |
| 水笠通 | 3,523万円 | 7件 |
| 宮川町 | 3,411万円 | 11件 |
| 松野通 | 3,263万円 | 29件 |
| 神楽町 | 3,260万円 | 9件 |
| 庄山町 | 3,245万円 | 6件 |
| 腕塚町 | 3,187万円 | 17件 |
| 北町 | 3,116万円 | 14件 |
| 日吉町 | 3,113万円 | 20件 |
| 大橋町 | 3,077万円 | 76件 |
| 若松町 | 2,985万円 | 61件 |
| 四番町 | 2,984万円 | 12件 |
| 大谷町 | 2,962万円 | 23件 |
| 久保町 | 2,957万円 | 56件 |
| 二番町 | 2,917万円 | 12件 |
| 長田町 | 2,906万円 | 25件 |
| 二葉町 | 2,886万円 | 34件 |
| 房王寺町 | 2,841万円 | 8件 |
| 大塚町 | 2,838万円 | 15件 |
| 六番町 | 2,832万円 | 6件 |
| 御蔵通 | 2,822万円 | 28件 |
| 長楽町 | 2,796万円 | 9件 |
| 大道通 | 2,780万円 | 5件 |
| 五番町 | 2,682万円 | 5件 |
| 本庄町 | 2,644万円 | 11件 |
| 上池田 | 2,554万円 | 16件 |
| 片山町 | 2,545万円 | 14件 |
| 東尻池町 | 2,466万円 | 6件 |
| 長田天神町 | 2,449万円 | 14件 |
| 林山町 | 2,368万円 | 28件 |
| 高取山町 | 2,245万円 | 14件 |
| 明泉寺町 | 2,207万円 | 8件 |
| 滝谷町 | 2,177万円 | 7件 |
| 大日丘町 | 2,173万円 | 5件 |
| 西丸山町 | 2,152万円 | 6件 |
| 丸山町 | 2,040万円 | 13件 |
| 西山町 | 1,991万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
神戸市長田区の一戸建ての相場
神戸市長田区で過去5年に取引された一戸建ては951件です。直近1年の179件では、取引価格の中央値 1,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,961万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の179件（神戸市長田区）で検証した誤差は中央値で±30%、±20%以内に収まったのは33%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 海運町 | 2,752万円 | 19件 |
| 若松町 | 2,733万円 | 17件 |
| 腕塚町 | 2,709万円 | 13件 |
| 菅原通 | 2,690万円 | 16件 |
| 久保町 | 2,503万円 | 23件 |
| 梅ケ香町 | 2,469万円 | 5件 |
| 池田広町 | 2,443万円 | 6件 |
| 御船通 | 2,419万円 | 14件 |
| 宮川町 | 2,374万円 | 11件 |
| 水笠通 | 2,349万円 | 6件 |
| 神楽町 | 2,338万円 | 9件 |
| 大塚町 | 2,322万円 | 12件 |
| 庄田町 | 2,289万円 | 6件 |
| 細田町 | 2,224万円 | 6件 |
| 西代通 | 2,218万円 | 11件 |
| 蓮宮通 | 2,205万円 | 17件 |
| 五位ノ池町 | 2,201万円 | 27件 |
| 川西通 | 2,199万円 | 12件 |
| 長楽町 | 2,198万円 | 7件 |
| 滝谷町 | 2,194万円 | 11件 |
| 駒ケ林町 | 2,189万円 | 23件 |
| 片山町 | 2,188万円 | 57件 |
| 御蔵通 | 2,179万円 | 10件 |
| 戸崎通 | 2,153万円 | 5件 |
| 本庄町 | 2,146万円 | 16件 |
| 長尾町 | 2,142万円 | 16件 |
| 山下町 | 2,089万円 | 5件 |
| 松野通 | 2,070万円 | 19件 |
| 二葉町 | 2,050万円 | 15件 |
| 真野町 | 2,041万円 | 5件 |
| 東尻池町 | 2,028万円 | 15件 |
| 四番町 | 2,012万円 | 8件 |
| 日吉町 | 1,990万円 | 12件 |
| 浜添通 | 1,977万円 | 12件 |
| 五番町 | 1,963万円 | 6件 |
| 林山町 | 1,950万円 | 5件 |
| 野田町 | 1,949万円 | 9件 |
| 上池田 | 1,940万円 | 28件 |
| 房王寺町 | 1,926万円 | 24件 |
| 平和台町 | 1,921万円 | 8件 |
| 重池町 | 1,885万円 | 5件 |
| 大谷町 | 1,849万円 | 27件 |
| 大丸町 | 1,847万円 | 11件 |
| 明泉寺町 | 1,830万円 | 14件 |
| 前原町 | 1,823万円 | 16件 |
| 苅藻通 | 1,805万円 | 19件 |
| 源平町 | 1,801万円 | 5件 |
| 長田天神町 | 1,796万円 | 23件 |
| 西山町 | 1,724万円 | 43件 |
| 名倉町 | 1,716万円 | 6件 |
| 花山町 | 1,698万円 | 10件 |
| 鶯町 | 1,687万円 | 11件 |
| 寺池町 | 1,682万円 | 12件 |
| 高取山町 | 1,669万円 | 19件 |
| 東丸山町 | 1,652万円 | 8件 |
| 鹿松町 | 1,647万円 | 10件 |
| 西丸山町 | 1,630万円 | 13件 |
| 長者町 | 1,574万円 | 9件 |
| 池田上町 | 1,516万円 | 10件 |
| 雲雀ケ丘 | 1,509万円 | 14件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
神戸市長田区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。