兵庫県尼崎市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、尼崎市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
3,443万円
推定の幅：2,709万円〜4,247万円 1年あたりの変化：+5.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,650万円 → 3,443万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
3,426万円
推定の幅：2,736万円〜4,310万円 1年あたりの変化：+3.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,877万円 → 3,426万円
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尼崎市のマンションの相場
尼崎市で過去5年に取引されたマンションは3,721件です。直近1年の781件では、㎡単価の中央値 40.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,443万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の781件（尼崎市）で検証した誤差は中央値で±15.4%、±20%以内に収まったのは61%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 潮江 | 4,290万円 | 249件 |
| 長洲西通 | 4,284万円 | 53件 |
| 七松町 | 3,950万円 | 59件 |
| 東塚口町 | 3,858万円 | 99件 |
| 塚口町 | 3,839万円 | 136件 |
| 竹谷町 | 3,803万円 | 11件 |
| 長洲本通 | 3,801万円 | 31件 |
| 玄番北之町 | 3,761万円 | 10件 |
| 浜 | 3,759万円 | 7件 |
| 南塚口町 | 3,756万円 | 196件 |
| 武庫之荘西 | 3,721万円 | 24件 |
| 次屋 | 3,714万円 | 10件 |
| 南武庫之荘 | 3,690万円 | 172件 |
| 長洲東通 | 3,682万円 | 50件 |
| 御園町 | 3,662万円 | 63件 |
| 尾浜町 | 3,658万円 | 75件 |
| 上坂部 | 3,631万円 | 272件 |
| 杭瀬北新町 | 3,626万円 | 5件 |
| 金楽寺町 | 3,590万円 | 29件 |
| 武庫之荘東 | 3,555万円 | 36件 |
| 上ノ島町 | 3,552万円 | 20件 |
| 長洲中通 | 3,520万円 | 5件 |
| 大庄川田町 | 3,503万円 | 5件 |
| 武庫之荘 | 3,499万円 | 127件 |
| 西大物町 | 3,409万円 | 91件 |
| 武庫之荘本町 | 3,384万円 | 44件 |
| 宮内町 | 3,383万円 | 5件 |
| 東難波町 | 3,381万円 | 205件 |
| 杭瀬南新町 | 3,379万円 | 43件 |
| 御園 | 3,371万円 | 39件 |
| 昭和通 | 3,358万円 | 50件 |
| 塚口本町 | 3,349万円 | 98件 |
| 武庫町 | 3,331万円 | 18件 |
| 立花町 | 3,330万円 | 43件 |
| 武庫の里 | 3,301万円 | 9件 |
| 西本町 | 3,292万円 | 5件 |
| 大庄北 | 3,279万円 | 41件 |
| 大島 | 3,267万円 | 13件 |
| 椎堂 | 3,229万円 | 9件 |
| 名神町 | 3,223万円 | 13件 |
| 大庄中通 | 3,214万円 | 12件 |
| 三反田町 | 3,197万円 | 52件 |
| 富松町 | 3,192万円 | 39件 |
| 久々知西町 | 3,168万円 | 17件 |
| 神田南通 | 3,157万円 | 12件 |
| 稲葉荘 | 3,142万円 | 33件 |
| 西長洲町 | 3,140万円 | 10件 |
| 口田中 | 3,092万円 | 12件 |
| 大西町 | 3,086万円 | 9件 |
| 稲葉元町 | 3,072万円 | 13件 |
| 西難波町 | 3,059万円 | 40件 |
| 道意町 | 3,056万円 | 31件 |
| 水堂町 | 3,033万円 | 57件 |
| 崇徳院 | 3,025万円 | 11件 |
| 神田中通 | 3,022万円 | 12件 |
| 北竹谷町 | 3,017万円 | 8件 |
| 善法寺町 | 3,013万円 | 17件 |
| 今福 | 2,991万円 | 106件 |
| 南竹谷町 | 2,978万円 | 5件 |
| 神田北通 | 2,958万円 | 21件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
尼崎市の一戸建ての相場
尼崎市で過去5年に取引された一戸建ては3,430件です。直近1年の772件では、取引価格の中央値 3,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,426万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の772件（尼崎市）で検証した誤差は中央値で±18.1%、±20%以内に収まったのは54%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 武庫之荘東 | 4,371万円 | 31件 |
| 南塚口町 | 4,294万円 | 101件 |
| 塚口町 | 4,184万円 | 84件 |
| 上坂部 | 4,111万円 | 33件 |
| 武庫之荘 | 3,943万円 | 118件 |
| 武庫之荘本町 | 3,887万円 | 41件 |
| 武庫之荘西 | 3,881万円 | 6件 |
| 塚口本町 | 3,846万円 | 60件 |
| 汐町 | 3,809万円 | 5件 |
| 西立花町 | 3,766万円 | 74件 |
| 浜 | 3,758万円 | 17件 |
| 小中島 | 3,745万円 | 25件 |
| 富松町 | 3,718万円 | 93件 |
| 立花町 | 3,713万円 | 60件 |
| 北大物町 | 3,646万円 | 15件 |
| 東園田町 | 3,636万円 | 179件 |
| 長洲東通 | 3,631万円 | 9件 |
| 常吉 | 3,618万円 | 10件 |
| 七松町 | 3,610万円 | 26件 |
| 浜田町 | 3,604万円 | 43件 |
| 下坂部 | 3,602万円 | 26件 |
| 南武庫之荘 | 3,593万円 | 134件 |
| 若王寺 | 3,591万円 | 65件 |
| 武庫町 | 3,586万円 | 63件 |
| 潮江 | 3,586万円 | 26件 |
| 宮内町 | 3,537万円 | 7件 |
| 大西町 | 3,530万円 | 32件 |
| 東七松町 | 3,530万円 | 15件 |
| 西本町 | 3,522万円 | 14件 |
| 武庫元町 | 3,522万円 | 40件 |
| 御園 | 3,519万円 | 40件 |
| 武庫豊町 | 3,517万円 | 10件 |
| 高田町 | 3,510万円 | 6件 |
| 常光寺 | 3,507万円 | 15件 |
| 長洲本通 | 3,480万円 | 8件 |
| 次屋 | 3,479万円 | 43件 |
| 梶ケ島 | 3,467万円 | 12件 |
| 北竹谷町 | 3,460万円 | 10件 |
| 西大物町 | 3,449万円 | 9件 |
| 西長洲町 | 3,446万円 | 14件 |
| 東桜木町 | 3,439万円 | 10件 |
| 昭和南通 | 3,419万円 | 8件 |
| 開明町 | 3,419万円 | 10件 |
| 南竹谷町 | 3,418万円 | 8件 |
| 西難波町 | 3,417万円 | 75件 |
| 昭和通 | 3,403万円 | 20件 |
| 水堂町 | 3,389万円 | 81件 |
| 大物町 | 3,388万円 | 12件 |
| 久々知西町 | 3,385万円 | 19件 |
| 西川 | 3,373万円 | 14件 |
| 南清水 | 3,362万円 | 28件 |
| 金楽寺町 | 3,357万円 | 17件 |
| 栗山町 | 3,357万円 | 24件 |
| 上ノ島町 | 3,357万円 | 59件 |
| 尾浜町 | 3,349万円 | 69件 |
| 武庫の里 | 3,337万円 | 21件 |
| 菜切山町 | 3,335万円 | 12件 |
| 神田中通 | 3,326万円 | 19件 |
| 中在家町 | 3,325万円 | 5件 |
| 南七松町 | 3,318万円 | 22件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
尼崎市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。