兵庫県洲本市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、洲本市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,287万円
推定の幅：1,035万円〜1,589万円 1年あたりの変化：+5.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,023万円 → 1,287万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
821万円
推定の幅：526万円〜1,364万円 1年あたりの変化：+0.0%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：822万円 → 821万円
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洲本市のマンションの相場
洲本市で過去5年に取引されたマンションは13件です。直近1年の5件では、㎡単価の中央値 8.9万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,287万円（2026年1〜3月時点）です。洲本市の事例が少ないため、兵庫県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の8,986件（兵庫県）で検証した誤差は中央値で±18%、±20%以内に収まったのは54%です。
洲本市の一戸建ての相場
洲本市で過去5年に取引された一戸建ては166件です。直近1年の33件では、取引価格の中央値 530万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は821万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の33件（洲本市）で検証した誤差は中央値で±35.7%、±20%以内に収まったのは24%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 宇原 | 1,015万円 | 14件 |
| 納 | 930万円 | 5件 |
| 上物部 | 923万円 | 15件 |
| 安乎町 | 903万円 | 6件 |
| 本町 | 894万円 | 7件 |
| 大野 | 878万円 | 6件 |
| 山手 | 873万円 | 5件 |
| 五色町鳥飼浦 | 867万円 | 14件 |
| 五色町都志万歳 | 823万円 | 5件 |
| 由良町 | 819万円 | 7件 |
| 桑間 | 813万円 | 5件 |
| 宇山 | 786万円 | 6件 |
| 物部 | 762万円 | 15件 |
| 千草 | 705万円 | 8件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
洲本市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。