兵庫県神戸市北区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、神戸市北区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,324万円
推定の幅：931万円〜1,880万円 1年あたりの変化：+5.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,049万円 → 1,324万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,728万円
推定の幅：1,328万円〜2,189万円 1年あたりの変化：+2.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,573万円 → 1,728万円
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神戸市北区のマンションの相場
神戸市北区で過去5年に取引されたマンションは1,204件です。直近1年の221件では、㎡単価の中央値 11.4万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,324万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の221件（神戸市北区）で検証した誤差は中央値で±29.9%、±20%以内に収まったのは36%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 鈴蘭台南町 | 1,853万円 | 29件 |
| 鹿の子台北町 | 1,700万円 | 35件 |
| 藤原台北町 | 1,661万円 | 111件 |
| 鈴蘭台西町 | 1,659万円 | 42件 |
| 有野台 | 1,625万円 | 34件 |
| 南五葉 | 1,612万円 | 21件 |
| 北五葉 | 1,545万円 | 52件 |
| 鈴蘭台東町 | 1,505万円 | 30件 |
| 桂木 | 1,476万円 | 38件 |
| 若葉台 | 1,433万円 | 8件 |
| 鈴蘭台北町 | 1,404万円 | 33件 |
| 山田町小部 | 1,361万円 | 6件 |
| 大原 | 1,359万円 | 35件 |
| 幸陽町 | 1,354万円 | 24件 |
| 日の峰 | 1,315万円 | 69件 |
| 甲栄台 | 1,310万円 | 32件 |
| 大脇台 | 1,291万円 | 19件 |
| 花山東町 | 1,278万円 | 10件 |
| 藤原台南町 | 1,214万円 | 35件 |
| 松が枝町 | 1,213万円 | 22件 |
| 緑町 | 1,193万円 | 63件 |
| 山田町下谷上 | 1,177万円 | 6件 |
| 有野町 | 1,124万円 | 18件 |
| 泉台 | 1,120万円 | 94件 |
| 西大池 | 1,107万円 | 10件 |
| 中里町 | 1,068万円 | 24件 |
| 有馬町 | 1,064万円 | 177件 |
| 君影町 | 1,059万円 | 7件 |
| ひよどり台 | 1,037万円 | 84件 |
| 唐櫃台 | 906万円 | 17件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
神戸市北区の一戸建ての相場
神戸市北区で過去5年に取引された一戸建ては2,527件です。直近1年の567件では、取引価格の中央値 2,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,728万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の567件（神戸市北区）で検証した誤差は中央値で±19.8%、±20%以内に収まったのは51%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 藤原台北町 | 2,254万円 | 34件 |
| 日の峰 | 2,179万円 | 44件 |
| 桂木 | 2,151万円 | 46件 |
| 藤原台中町 | 2,068万円 | 47件 |
| 松が枝町 | 1,994万円 | 26件 |
| 鹿の子台北町 | 1,992万円 | 42件 |
| 松宮台 | 1,988万円 | 26件 |
| 南五葉 | 1,947万円 | 68件 |
| 大原 | 1,946万円 | 32件 |
| 甲栄台 | 1,914万円 | 54件 |
| 小倉台 | 1,874万円 | 63件 |
| 西山 | 1,858万円 | 27件 |
| 若葉台 | 1,835万円 | 28件 |
| 北五葉 | 1,826万円 | 70件 |
| 藤原台南町 | 1,820万円 | 75件 |
| 惣山町 | 1,804万円 | 16件 |
| 鹿の子台南町 | 1,800万円 | 35件 |
| 鈴蘭台南町 | 1,793万円 | 96件 |
| 星和台 | 1,791万円 | 155件 |
| ひよどり台南町 | 1,790万円 | 19件 |
| 京地 | 1,774万円 | 38件 |
| 鈴蘭台北町 | 1,767万円 | 98件 |
| 筑紫が丘 | 1,764万円 | 73件 |
| 鈴蘭台西町 | 1,756万円 | 60件 |
| 鳴子 | 1,727万円 | 23件 |
| 有馬町 | 1,724万円 | 8件 |
| ひよどり台 | 1,715万円 | 55件 |
| 上津台 | 1,693万円 | 104件 |
| 山の街 | 1,692万円 | 7件 |
| 緑町 | 1,685万円 | 73件 |
| 杉尾台 | 1,672万円 | 24件 |
| 八多町 | 1,670万円 | 15件 |
| 泉台 | 1,663万円 | 73件 |
| 中里町 | 1,648万円 | 31件 |
| 有野台 | 1,621万円 | 62件 |
| 桜森町 | 1,616万円 | 8件 |
| 柏尾台 | 1,610万円 | 9件 |
| 君影町 | 1,604万円 | 25件 |
| 唐櫃六甲台 | 1,604万円 | 8件 |
| 菖蒲が丘 | 1,601万円 | 31件 |
| 花山中尾台 | 1,583万円 | 39件 |
| 鈴蘭台東町 | 1,572万円 | 82件 |
| 西大池 | 1,558万円 | 55件 |
| 東有野台 | 1,548万円 | 39件 |
| 山田町小部 | 1,530万円 | 16件 |
| 山田町上谷上 | 1,475万円 | 9件 |
| 広陵町 | 1,471万円 | 68件 |
| 東大池 | 1,459万円 | 82件 |
| 山田町原野 | 1,454万円 | 11件 |
| 山田町下谷上 | 1,438万円 | 17件 |
| 花山台 | 1,414万円 | 18件 |
| 青葉台 | 1,399万円 | 29件 |
| 唐櫃台 | 1,358万円 | 64件 |
| 大池見山台 | 1,347万円 | 14件 |
| 有野町 | 1,303万円 | 71件 |
| 幸陽町 | 1,239万円 | 38件 |
| 道場町 | 1,182万円 | 30件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
神戸市北区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。