兵庫県相生市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、相生市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,167万円
推定の幅：676万円〜1,949万円 1年あたりの変化：-0.4%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,189万円 → 1,167万円
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相生市の一戸建ての相場
相生市で過去5年に取引された一戸建ては181件です。直近1年の45件では、取引価格の中央値 1,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,167万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の45件（相生市）で検証した誤差は中央値で±34%、±20%以内に収まったのは29%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 山手 | 1,708万円 | 8件 |
| 那波大浜町 | 1,382万円 | 7件 |
| 菅原町 | 1,360万円 | 6件 |
| 双葉 | 1,356万円 | 8件 |
| 汐見台 | 1,285万円 | 5件 |
| 旭 | 1,266万円 | 14件 |
| 垣内町 | 1,266万円 | 7件 |
| 緑ケ丘 | 1,238万円 | 18件 |
| 那波野 | 1,174万円 | 17件 |
| 若狭野町 | 1,160万円 | 7件 |
| 赤坂 | 1,135万円 | 11件 |
| 青葉台 | 1,125万円 | 10件 |
| 相生 | 1,036万円 | 11件 |
| 大島町 | 997万円 | 6件 |
| 佐方 | 958万円 | 7件 |
| 千尋町 | 893万円 | 6件 |
| 古池本町 | 849万円 | 8件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
相生市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。