愛知県名古屋市守山区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、名古屋市守山区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,086万円
推定の幅：1,679万円〜2,545万円 1年あたりの変化：+3.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,807万円 → 2,086万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,434万円
推定の幅：2,123万円〜2,831万円 1年あたりの変化：+2.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,164万円 → 2,434万円
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名古屋市守山区のマンションの相場
名古屋市守山区で過去5年に取引されたマンションは887件です。直近1年の170件では、㎡単価の中央値 21.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,086万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の170件（名古屋市守山区）で検証した誤差は中央値で±16.8%、±20%以内に収まったのは55%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 小幡南 | 2,480万円 | 52件 |
| 小幡常燈 | 2,415万円 | 24件 |
| 金屋 | 2,259万円 | 21件 |
| 西新 | 2,248万円 | 17件 |
| 守山 | 2,241万円 | 60件 |
| 小幡 | 2,225万円 | 20件 |
| 脇田町 | 2,199万円 | 16件 |
| 小幡中 | 2,197万円 | 10件 |
| 野萩町 | 2,192万円 | 26件 |
| 四軒家 | 2,164万円 | 38件 |
| 茶臼前 | 2,143万円 | 14件 |
| 小幡宮ノ腰 | 2,126万円 | 7件 |
| 西島町 | 2,117万円 | 16件 |
| 市場 | 2,113万円 | 13件 |
| 東山町 | 2,106万円 | 6件 |
| 小幡千代田 | 2,101万円 | 16件 |
| 新守町 | 2,101万円 | 7件 |
| 八反 | 2,095万円 | 26件 |
| 本地が丘 | 2,067万円 | 12件 |
| 城土町 | 2,067万円 | 10件 |
| 城南町 | 2,066万円 | 5件 |
| 小六町 | 2,064万円 | 54件 |
| 森孝東 | 2,059万円 | 45件 |
| 元郷 | 2,053万円 | 36件 |
| 小幡太田 | 2,035万円 | 16件 |
| 瀬古東 | 2,035万円 | 15件 |
| 竜泉寺 | 2,032万円 | 7件 |
| 更屋敷 | 2,030万円 | 7件 |
| 鳥神町 | 2,024万円 | 5件 |
| 長栄 | 2,020万円 | 5件 |
| 苗代 | 2,017万円 | 25件 |
| 西川原町 | 2,016万円 | 21件 |
| 大永寺町 | 2,007万円 | 5件 |
| 森孝 | 1,987万円 | 9件 |
| 大森 | 1,977万円 | 18件 |
| 花咲台 | 1,977万円 | 7件 |
| 西城 | 1,972万円 | 29件 |
| 喜多山 | 1,963万円 | 9件 |
| 大字上志段味 | 1,920万円 | 12件 |
| 白山 | 1,892万円 | 10件 |
| 瀬古 | 1,886万円 | 26件 |
| 藪田町 | 1,874万円 | 10件 |
| 大牧町 | 1,866万円 | 15件 |
| 大字中志段味 | 1,814万円 | 7件 |
| 幸心 | 1,795万円 | 25件 |
| 御膳洞 | 1,703万円 | 9件 |
| 天子田 | 1,501万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
名古屋市守山区の一戸建ての相場
名古屋市守山区で過去5年に取引された一戸建ては1,309件です。直近1年の310件では、取引価格の中央値 3,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,434万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の310件（名古屋市守山区）で検証した誤差は中央値で±11.8%、±20%以内に収まったのは73%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 喜多山 | 2,882万円 | 8件 |
| 小幡南 | 2,804万円 | 16件 |
| 小幡太田 | 2,793万円 | 7件 |
| 金屋 | 2,739万円 | 14件 |
| 茶臼前 | 2,719万円 | 8件 |
| 中新 | 2,693万円 | 6件 |
| 新守町 | 2,684万円 | 6件 |
| 城土町 | 2,679万円 | 9件 |
| 白山 | 2,662万円 | 19件 |
| 小幡 | 2,660万円 | 39件 |
| 小幡中 | 2,641万円 | 21件 |
| 長栄 | 2,638万円 | 9件 |
| 町北 | 2,615万円 | 12件 |
| 大谷町 | 2,612万円 | 6件 |
| 新城 | 2,608万円 | 15件 |
| 大森 | 2,604万円 | 35件 |
| 元郷 | 2,588万円 | 9件 |
| 新守西 | 2,583万円 | 12件 |
| 野萩町 | 2,582万円 | 8件 |
| 永森町 | 2,560万円 | 13件 |
| 守山 | 2,560万円 | 18件 |
| 喜多山南 | 2,559万円 | 5件 |
| 小幡常燈 | 2,558万円 | 9件 |
| 鳥神町 | 2,554万円 | 11件 |
| 西城 | 2,553万円 | 35件 |
| 大牧町 | 2,552万円 | 7件 |
| 桜坂 | 2,543万円 | 15件 |
| 村前町 | 2,539万円 | 12件 |
| 市場 | 2,518万円 | 5件 |
| 八反 | 2,508万円 | 5件 |
| 竜泉寺 | 2,503万円 | 6件 |
| 花咲台 | 2,502万円 | 5件 |
| 森宮町 | 2,501万円 | 6件 |
| 小幡千代田 | 2,497万円 | 11件 |
| 西島町 | 2,497万円 | 7件 |
| 鼓が丘 | 2,495万円 | 6件 |
| 小幡宮ノ腰 | 2,492万円 | 8件 |
| 翠松園 | 2,491万円 | 19件 |
| 高島町 | 2,490万円 | 17件 |
| 苗代 | 2,475万円 | 14件 |
| 小幡北 | 2,475万円 | 16件 |
| 大字吉根 | 2,474万円 | 26件 |
| 町南 | 2,467万円 | 10件 |
| 四軒家 | 2,467万円 | 7件 |
| 川東山 | 2,466万円 | 8件 |
| 太田井 | 2,457万円 | 17件 |
| 菱池町 | 2,443万円 | 11件 |
| 小六町 | 2,443万円 | 9件 |
| 笹ヶ根 | 2,441万円 | 15件 |
| 深沢 | 2,440万円 | 9件 |
| 白沢町 | 2,439万円 | 10件 |
| 天子田 | 2,435万円 | 23件 |
| 守牧町 | 2,431万円 | 8件 |
| 幸心 | 2,431万円 | 46件 |
| 藪田町 | 2,423万円 | 6件 |
| 弁天が丘 | 2,408万円 | 7件 |
| 八剣 | 2,400万円 | 15件 |
| 川村町 | 2,394万円 | 12件 |
| 百合が丘 | 2,376万円 | 6件 |
| 泉が丘 | 2,375万円 | 7件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
名古屋市守山区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。