愛知県名古屋市瑞穂区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、名古屋市瑞穂区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
3,037万円
推定の幅：2,459万円〜3,658万円 1年あたりの変化：+4.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,442万円 → 3,037万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
3,649万円
推定の幅：2,933万円〜4,440万円 1年あたりの変化：+2.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,316万円 → 3,649万円
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名古屋市瑞穂区のマンションの相場
名古屋市瑞穂区で過去5年に取引されたマンションは1,072件です。直近1年の231件では、㎡単価の中央値 36.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,037万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の231件（名古屋市瑞穂区）で検証した誤差は中央値で±15.2%、±20%以内に収まったのは62%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 駒場町 | 3,548万円 | 12件 |
| 彌富町 | 3,449万円 | 116件 |
| 豊岡通 | 3,378万円 | 23件 |
| 春山町 | 3,374万円 | 18件 |
| 日向町 | 3,361万円 | 10件 |
| 洲雲町 | 3,337万円 | 13件 |
| 瑞穂通 | 3,328万円 | 84件 |
| 田光町 | 3,324万円 | 6件 |
| 石川町 | 3,307万円 | 8件 |
| 本願寺町 | 3,301万円 | 6件 |
| 洲山町 | 3,248万円 | 6件 |
| 初日町 | 3,246万円 | 34件 |
| 八勝通 | 3,220万円 | 10件 |
| 松栄町 | 3,216万円 | 35件 |
| 山下通 | 3,193万円 | 8件 |
| 内方町 | 3,175万円 | 9件 |
| 中山町 | 3,168万円 | 22件 |
| 陽明町 | 3,157万円 | 6件 |
| 神穂町 | 3,150万円 | 5件 |
| 萩山町 | 3,119万円 | 15件 |
| 田辺通 | 3,082万円 | 72件 |
| 市丘町 | 3,071万円 | 33件 |
| 松園町 | 3,046万円 | 10件 |
| 妙音通 | 3,021万円 | 9件 |
| 荒崎町 | 2,957万円 | 7件 |
| 汐路町 | 2,955万円 | 14件 |
| 岳見町 | 2,926万円 | 11件 |
| 雁道町 | 2,921万円 | 5件 |
| 惣作町 | 2,917万円 | 10件 |
| 大殿町 | 2,909万円 | 6件 |
| 姫宮町 | 2,888万円 | 7件 |
| 竹田町 | 2,864万円 | 6件 |
| 大喜町 | 2,864万円 | 12件 |
| 牛巻町 | 2,843万円 | 29件 |
| 松月町 | 2,839万円 | 12件 |
| 柏木町 | 2,817万円 | 6件 |
| 塩入町 | 2,817万円 | 5件 |
| 彌富通 | 2,809万円 | 54件 |
| 白龍町 | 2,765万円 | 11件 |
| 下坂町 | 2,736万円 | 12件 |
| 井戸田町 | 2,724万円 | 7件 |
| 堀田通 | 2,721万円 | 17件 |
| 大喜新町 | 2,706万円 | 10件 |
| 土市町 | 2,679万円 | 9件 |
| 桃園町 | 2,677万円 | 25件 |
| 豆田町 | 2,653万円 | 14件 |
| 新開町 | 2,650万円 | 21件 |
| 中根町 | 2,626万円 | 6件 |
| 明前町 | 2,617万円 | 32件 |
| 浮島町 | 2,613万円 | 35件 |
| 軍水町 | 2,540万円 | 11件 |
| 内浜町 | 2,455万円 | 15件 |
| 白砂町 | 2,448万円 | 12件 |
| 北原町 | 2,434万円 | 7件 |
| 関取町 | 2,387万円 | 13件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
名古屋市瑞穂区の一戸建ての相場
名古屋市瑞穂区で過去5年に取引された一戸建ては633件です。直近1年の127件では、取引価格の中央値 4,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,649万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の127件（名古屋市瑞穂区）で検証した誤差は中央値で±14.3%、±20%以内に収まったのは68%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 東栄町 | 4,288万円 | 5件 |
| 膳棚町 | 4,280万円 | 7件 |
| 十六町 | 4,239万円 | 9件 |
| 彌富町 | 4,120万円 | 10件 |
| 密柑山町 | 4,102万円 | 11件 |
| 高田町 | 4,096万円 | 7件 |
| 陽明町 | 4,092万円 | 7件 |
| 下山町 | 4,064万円 | 14件 |
| 洲山町 | 4,011万円 | 5件 |
| 松月町 | 4,001万円 | 9件 |
| 豊岡通 | 3,945万円 | 6件 |
| 中山町 | 3,944万円 | 8件 |
| 萩山町 | 3,927万円 | 14件 |
| 前田町 | 3,909万円 | 5件 |
| 姫宮町 | 3,900万円 | 7件 |
| 日向町 | 3,888万円 | 15件 |
| 片坂町 | 3,852万円 | 6件 |
| 北原町 | 3,851万円 | 5件 |
| 本願寺町 | 3,845万円 | 9件 |
| 甲山町 | 3,840万円 | 6件 |
| 玉水町 | 3,832万円 | 14件 |
| 松園町 | 3,788万円 | 7件 |
| 牧町 | 3,787万円 | 6件 |
| 田光町 | 3,759万円 | 5件 |
| 新開町 | 3,740万円 | 9件 |
| 上坂町 | 3,723万円 | 6件 |
| 柳ケ枝町 | 3,690万円 | 5件 |
| 苗代町 | 3,678万円 | 6件 |
| 田辺通 | 3,678万円 | 5件 |
| 仁所町 | 3,668万円 | 9件 |
| 内浜町 | 3,660万円 | 5件 |
| 直来町 | 3,644万円 | 10件 |
| 彌富通 | 3,641万円 | 8件 |
| 津賀田町 | 3,601万円 | 14件 |
| 岳見町 | 3,569万円 | 6件 |
| 鍵田町 | 3,553万円 | 7件 |
| 神前町 | 3,549万円 | 5件 |
| 土市町 | 3,540万円 | 5件 |
| 下坂町 | 3,537万円 | 7件 |
| 宝田町 | 3,535万円 | 10件 |
| 太田町 | 3,522万円 | 8件 |
| 亀城町 | 3,479万円 | 16件 |
| 白龍町 | 3,478万円 | 7件 |
| 軍水町 | 3,440万円 | 10件 |
| 船原町 | 3,411万円 | 19件 |
| 中根町 | 3,393万円 | 16件 |
| 井戸田町 | 3,390万円 | 12件 |
| 大喜新町 | 3,354万円 | 6件 |
| 丸根町 | 3,343万円 | 11件 |
| 豆田町 | 3,331万円 | 7件 |
| 河岸 | 3,323万円 | 5件 |
| 大喜町 | 3,301万円 | 13件 |
| 雁道町 | 3,296万円 | 16件 |
| 平郷町 | 3,264万円 | 11件 |
| 御劔町 | 3,255万円 | 6件 |
| 関取町 | 3,139万円 | 18件 |
| 井の元町 | 3,096万円 | 14件 |
| 白砂町 | 2,955万円 | 30件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
名古屋市瑞穂区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。