愛知県名古屋市南区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、名古屋市南区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,011万円
推定の幅：1,590万円〜2,590万円 1年あたりの変化：+1.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,864万円 → 2,011万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,321万円
推定の幅：1,954万円〜2,826万円 1年あたりの変化：+1.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,172万円 → 2,321万円
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名古屋市南区のマンションの相場
名古屋市南区で過去5年に取引されたマンションは673件です。直近1年の133件では、㎡単価の中央値 18.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,011万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の133件（名古屋市南区）で検証した誤差は中央値で±18.7%、±20%以内に収まったのは53%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 駈上 | 2,711万円 | 44件 |
| 菊住 | 2,441万円 | 26件 |
| 弥生町 | 2,334万円 | 10件 |
| 平子 | 2,231万円 | 39件 |
| 北頭町 | 2,213万円 | 11件 |
| 呼続 | 2,212万円 | 11件 |
| 柵下町 | 2,168万円 | 9件 |
| 本星崎町 | 2,135万円 | 5件 |
| 大磯通 | 2,135万円 | 6件 |
| 東又兵ヱ町 | 2,129万円 | 22件 |
| 豊 | 2,114万円 | 58件 |
| 星崎 | 2,111万円 | 6件 |
| 内田橋 | 2,093万円 | 27件 |
| 松下町 | 2,092万円 | 18件 |
| 呼続元町 | 2,057万円 | 7件 |
| 大堀町 | 2,051万円 | 14件 |
| 鶴里町 | 2,043万円 | 10件 |
| 芝町 | 2,037万円 | 5件 |
| 三吉町 | 2,021万円 | 9件 |
| 桜本町 | 2,020万円 | 6件 |
| 堤町 | 1,999万円 | 5件 |
| 笠寺町 | 1,989万円 | 6件 |
| 豊田 | 1,945万円 | 60件 |
| 堤起町 | 1,937万円 | 5件 |
| 戸部町 | 1,935万円 | 14件 |
| 霞町 | 1,908万円 | 7件 |
| 明治 | 1,896万円 | 38件 |
| 氷室町 | 1,881万円 | 6件 |
| 弥次ヱ町 | 1,880万円 | 10件 |
| 寺部通 | 1,879万円 | 7件 |
| 元柴田東町 | 1,873万円 | 6件 |
| 扇田町 | 1,867万円 | 5件 |
| 粕畠町 | 1,861万円 | 5件 |
| 浜田町 | 1,861万円 | 13件 |
| 明円町 | 1,857万円 | 8件 |
| 赤坪町 | 1,818万円 | 5件 |
| 南野 | 1,768万円 | 11件 |
| 柴田本通 | 1,764万円 | 7件 |
| 砂口町 | 1,761万円 | 5件 |
| 滝春町 | 1,758万円 | 7件 |
| 西又兵ヱ町 | 1,742万円 | 12件 |
| 元塩町 | 1,586万円 | 23件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
名古屋市南区の一戸建ての相場
名古屋市南区で過去5年に取引された一戸建ては1,001件です。直近1年の238件では、取引価格の中央値 3,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,321万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の238件（名古屋市南区）で検証した誤差は中央値で±12.4%、±20%以内に収まったのは69%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 松城町 | 2,813万円 | 12件 |
| 扇田町 | 2,811万円 | 6件 |
| 戸部町 | 2,763万円 | 26件 |
| 元桜田町 | 2,734万円 | 8件 |
| 鳥栖 | 2,696万円 | 10件 |
| 菊住 | 2,657万円 | 11件 |
| 駈上 | 2,646万円 | 5件 |
| 外山 | 2,627万円 | 15件 |
| 柵下町 | 2,583万円 | 12件 |
| 桜台 | 2,579万円 | 16件 |
| 中江 | 2,527万円 | 12件 |
| 豊田 | 2,500万円 | 18件 |
| 道徳新町 | 2,497万円 | 16件 |
| 楠町 | 2,494万円 | 9件 |
| 呼続 | 2,488万円 | 43件 |
| 平子 | 2,476万円 | 6件 |
| 弥生町 | 2,466万円 | 7件 |
| 呼続元町 | 2,448万円 | 20件 |
| 鶴田 | 2,437万円 | 16件 |
| 松池町 | 2,436万円 | 7件 |
| 寺崎町 | 2,424万円 | 6件 |
| 鳥山町 | 2,417万円 | 8件 |
| 若草町 | 2,404万円 | 13件 |
| 観音町 | 2,394万円 | 30件 |
| 大堀町 | 2,390万円 | 9件 |
| 豊 | 2,380万円 | 60件 |
| 氷室町 | 2,369万円 | 7件 |
| 芝町 | 2,369万円 | 18件 |
| 粕畠町 | 2,364万円 | 7件 |
| 北内町 | 2,358万円 | 10件 |
| 白雲町 | 2,355万円 | 7件 |
| 戸部下 | 2,340万円 | 5件 |
| 白水町 | 2,337万円 | 7件 |
| 鶴里町 | 2,322万円 | 9件 |
| 明治 | 2,320万円 | 12件 |
| 西又兵ヱ町 | 2,317万円 | 14件 |
| 城下町 | 2,307万円 | 6件 |
| 堤起町 | 2,299万円 | 15件 |
| 三条 | 2,294万円 | 17件 |
| 内田橋 | 2,286万円 | 26件 |
| 柴田町 | 2,273万円 | 5件 |
| 赤坪町 | 2,267万円 | 16件 |
| 堤町 | 2,266万円 | 10件 |
| 上浜町 | 2,231万円 | 9件 |
| 本城町 | 2,225万円 | 7件 |
| 宝生町 | 2,217万円 | 6件 |
| 砂口町 | 2,216万円 | 18件 |
| 元塩町 | 2,213万円 | 11件 |
| 北頭町 | 2,213万円 | 9件 |
| 星宮町 | 2,211万円 | 18件 |
| 浜田町 | 2,210万円 | 8件 |
| 曽池町 | 2,207万円 | 13件 |
| 六条町 | 2,200万円 | 15件 |
| 星崎 | 2,197万円 | 6件 |
| 明円町 | 2,195万円 | 17件 |
| 東又兵ヱ町 | 2,183万円 | 13件 |
| 鳴尾 | 2,171万円 | 7件 |
| 松下町 | 2,167万円 | 10件 |
| 大同町 | 2,164万円 | 7件 |
| 本星崎町 | 2,158万円 | 11件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
名古屋市南区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。