千葉県八街市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、八街市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,786万円
推定の幅：1,359万円〜2,158万円 1年あたりの変化：+6.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,318万円 → 1,786万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,633万円
推定の幅：1,110万円〜2,335万円 1年あたりの変化：+1.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,501万円 → 1,633万円
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八街市のマンションの相場
八街市で過去5年に取引されたマンションは12件です。直近1年の4件では、㎡単価の中央値 11.1万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,786万円（2026年1〜3月時点）です。八街市の事例が少ないため、千葉県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の7,517件（千葉県）で検証した誤差は中央値で±18.5%、±20%以内に収まったのは53%です。
八街市の一戸建ての相場
八街市で過去5年に取引された一戸建ては452件です。直近1年の92件では、取引価格の中央値 500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,633万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の92件（八街市）で検証した誤差は中央値で±31.9%、±20%以内に収まったのは35%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 泉台 | 2,276万円 | 17件 |
| みどり台 | 1,961万円 | 6件 |
| 榎戸 | 1,818万円 | 15件 |
| 八街 | 1,754万円 | 209件 |
| 大関 | 1,733万円 | 10件 |
| 山田台 | 1,699万円 | 10件 |
| 希望ケ丘 | 1,661万円 | 8件 |
| 文違 | 1,634万円 | 49件 |
| 吉倉 | 1,485万円 | 10件 |
| 東吉田 | 1,474万円 | 20件 |
| 勢田 | 1,462万円 | 8件 |
| 富山 | 1,455万円 | 22件 |
| 大木 | 1,413万円 | 13件 |
| 砂 | 1,324万円 | 7件 |
| 沖 | 1,306万円 | 6件 |
| 朝日 | 1,276万円 | 26件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
八街市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。