千葉県東金市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、東金市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,234万円
推定の幅：849万円〜1,439万円 1年あたりの変化：+3.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,059万円 → 1,234万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,460万円
推定の幅：953万円〜2,068万円 1年あたりの変化：+1.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,388万円 → 1,460万円
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東金市のマンションの相場
東金市で過去5年に取引されたマンションは49件です。直近1年の8件では、㎡単価の中央値 10.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,234万円（2026年1〜3月時点）です。東金市の事例が少ないため、千葉県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の7,517件（千葉県）で検証した誤差は中央値で±18.5%、±20%以内に収まったのは53%です。
東金市の一戸建ての相場
東金市で過去5年に取引された一戸建ては411件です。直近1年の80件では、取引価格の中央値 650万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,460万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の80件（東金市）で検証した誤差は中央値で±39.9%、±20%以内に収まったのは33%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 季美の森東 | 1,881万円 | 14件 |
| 日吉台 | 1,676万円 | 37件 |
| 南上宿 | 1,602万円 | 7件 |
| 田間 | 1,594万円 | 66件 |
| 道庭 | 1,581万円 | 10件 |
| 堀上 | 1,540万円 | 15件 |
| 八坂台 | 1,529万円 | 24件 |
| 家徳 | 1,480万円 | 19件 |
| 北之幸谷 | 1,474万円 | 6件 |
| 菱沼 | 1,449万円 | 7件 |
| 油井 | 1,416万円 | 5件 |
| 台方 | 1,401万円 | 33件 |
| 西福俵 | 1,389万円 | 10件 |
| 東金 | 1,366万円 | 19件 |
| 上谷 | 1,351万円 | 7件 |
| 求名 | 1,320万円 | 9件 |
| 川場 | 1,269万円 | 8件 |
| 幸田 | 1,264万円 | 5件 |
| 宿 | 1,245万円 | 6件 |
| 福俵 | 1,213万円 | 9件 |
| 極楽寺 | 1,107万円 | 12件 |
| 下武射田 | 1,082万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
東金市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。