千葉県館山市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、館山市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,287万円
推定の幅：844万円〜2,090万円 1年あたりの変化：+1.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,189万円 → 1,287万円
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館山市の一戸建ての相場
館山市で過去5年に取引された一戸建ては400件です。直近1年の86件では、取引価格の中央値 1,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,287万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の86件（館山市）で検証した誤差は中央値で±33.4%、±20%以内に収まったのは36%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 笠名 | 1,629万円 | 8件 |
| 八幡 | 1,530万円 | 15件 |
| 塩見 | 1,471万円 | 7件 |
| 船形 | 1,455万円 | 24件 |
| 上真倉 | 1,390万円 | 16件 |
| 正木 | 1,357万円 | 17件 |
| 北条 | 1,334万円 | 52件 |
| 布良 | 1,322万円 | 5件 |
| 犬石 | 1,302万円 | 6件 |
| 館山 | 1,302万円 | 29件 |
| 長須賀 | 1,297万円 | 15件 |
| 上野原 | 1,292万円 | 10件 |
| 川名 | 1,259万円 | 5件 |
| 腰越 | 1,252万円 | 5件 |
| 高井 | 1,250万円 | 15件 |
| 湊 | 1,249万円 | 6件 |
| 安布里 | 1,227万円 | 8件 |
| 沼 | 1,213万円 | 10件 |
| 下真倉 | 1,205万円 | 16件 |
| 那古 | 1,205万円 | 13件 |
| 国分 | 1,203万円 | 6件 |
| 北条正木 | 1,190万円 | 5件 |
| 波左間 | 1,176万円 | 8件 |
| 亀ケ原 | 1,165万円 | 10件 |
| 佐野 | 1,158万円 | 12件 |
| 宮城 | 1,039万円 | 7件 |
| 見物 | 919万円 | 7件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
館山市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。