千葉県木更津市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、木更津市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,180万円
推定の幅：1,767万円〜2,717万円 1年あたりの変化：+7.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,544万円 → 2,180万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,511万円
推定の幅：1,167万円〜1,978万円 1年あたりの変化：+3.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,304万円 → 1,511万円
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木更津市のマンションの相場
木更津市で過去5年に取引されたマンションは66件です。直近1年の13件では、㎡単価の中央値 30.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,180万円（2026年1〜3月時点）です。木更津市の事例が少ないため、千葉県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の7,517件（千葉県）で検証した誤差は中央値で±18.5%、±20%以内に収まったのは53%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
木更津市の一戸建ての相場
木更津市で過去5年に取引された一戸建ては1,260件です。直近1年の319件では、取引価格の中央値 2,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,511万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の319件（木更津市）で検証した誤差は中央値で±19.1%、±20%以内に収まったのは52%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 請西東 | 1,855万円 | 28件 |
| 大和 | 1,848万円 | 5件 |
| 清見台南 | 1,847万円 | 66件 |
| ほたる野 | 1,754万円 | 25件 |
| 請西南 | 1,707万円 | 47件 |
| 幸町 | 1,681万円 | 11件 |
| 清見台東 | 1,665万円 | 28件 |
| 真舟 | 1,650万円 | 43件 |
| 千束台 | 1,623万円 | 42件 |
| 金田東 | 1,599万円 | 48件 |
| 清見台 | 1,599万円 | 10件 |
| 八幡台 | 1,575万円 | 93件 |
| 文京 | 1,573万円 | 12件 |
| 畑沢 | 1,555万円 | 21件 |
| 桜町 | 1,513万円 | 10件 |
| 瓜倉 | 1,513万円 | 8件 |
| 港南台 | 1,512万円 | 37件 |
| 東太田 | 1,505万円 | 30件 |
| 羽鳥野 | 1,492万円 | 40件 |
| 中里 | 1,485万円 | 21件 |
| 大久保 | 1,483万円 | 74件 |
| 永井作 | 1,468万円 | 6件 |
| 畑沢南 | 1,465万円 | 61件 |
| 万石 | 1,459万円 | 8件 |
| 太田 | 1,458万円 | 18件 |
| 木更津 | 1,454万円 | 12件 |
| 本郷 | 1,441万円 | 12件 |
| 江川 | 1,436万円 | 24件 |
| 貝渕 | 1,433万円 | 26件 |
| 中島 | 1,430万円 | 11件 |
| 請西 | 1,405万円 | 25件 |
| 高砂 | 1,405万円 | 12件 |
| 日の出町 | 1,400万円 | 6件 |
| 新宿 | 1,375万円 | 10件 |
| 祇園 | 1,368万円 | 40件 |
| 桜井新町 | 1,360万円 | 13件 |
| 岩根 | 1,333万円 | 32件 |
| 清川 | 1,328万円 | 23件 |
| 吾妻 | 1,322万円 | 17件 |
| 中央 | 1,310万円 | 15件 |
| 桜井 | 1,248万円 | 11件 |
| 高柳 | 1,231万円 | 51件 |
| 長須賀 | 1,216万円 | 46件 |
| 茅野 | 1,188万円 | 12件 |
| 真里谷 | 928万円 | 13件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
木更津市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。