千葉県袖ケ浦市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、袖ケ浦市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,389万円
推定の幅：1,652万円〜2,812万円 1年あたりの変化：+7.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,696万円 → 2,389万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,780万円
推定の幅：1,416万円〜2,469万円 1年あたりの変化：+1.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,674万円 → 1,780万円
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袖ケ浦市のマンションの相場
袖ケ浦市で過去5年に取引されたマンションは62件です。直近1年の15件では、㎡単価の中央値 26.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,389万円（2026年1〜3月時点）です。袖ケ浦市の事例が少ないため、千葉県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の7,517件（千葉県）で検証した誤差は中央値で±18.5%、±20%以内に収まったのは53%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
袖ケ浦市の一戸建ての相場
袖ケ浦市で過去5年に取引された一戸建ては453件です。直近1年の114件では、取引価格の中央値 2,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,780万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の114件（袖ケ浦市）で検証した誤差は中央値で±23.6%、±20%以内に収まったのは41%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 袖ケ浦駅前 | 2,150万円 | 44件 |
| 福王台 | 2,063万円 | 30件 |
| 長浦駅前 | 2,006万円 | 46件 |
| 代宿 | 1,944万円 | 15件 |
| 蔵波 | 1,920万円 | 19件 |
| 奈良輪 | 1,888万円 | 25件 |
| 蔵波台 | 1,823万円 | 64件 |
| 神納 | 1,761万円 | 39件 |
| 坂戸市場 | 1,717万円 | 15件 |
| 久保田 | 1,690万円 | 13件 |
| 今井 | 1,594万円 | 29件 |
| のぞみ野 | 1,531万円 | 63件 |
| 三箇 | 1,478万円 | 10件 |
| 横田 | 1,417万円 | 22件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
袖ケ浦市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。