千葉県習志野市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、習志野市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
3,512万円
推定の幅：2,304万円〜4,634万円 1年あたりの変化：+8.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,339万円 → 3,512万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,988万円
推定の幅：2,366万円〜3,667万円 1年あたりの変化：+3.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,556万円 → 2,988万円
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習志野市のマンションの相場
習志野市で過去5年に取引されたマンションは1,593件です。直近1年の319件では、㎡単価の中央値 35.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,512万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の319件（習志野市）で検証した誤差は中央値で±16.9%、±20%以内に収まったのは57%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 津田沼 | 4,817万円 | 177件 |
| 奏の杜 | 4,314万円 | 225件 |
| 谷津 | 4,100万円 | 395件 |
| 香澄 | 3,489万円 | 29件 |
| 谷津町 | 3,333万円 | 13件 |
| 秋津 | 3,315万円 | 118件 |
| 本大久保 | 3,250万円 | 51件 |
| 鷺沼 | 3,155万円 | 20件 |
| 藤崎 | 3,047万円 | 41件 |
| 大久保 | 2,815万円 | 143件 |
| 鷺沼台 | 2,766万円 | 17件 |
| 袖ケ浦 | 2,696万円 | 57件 |
| 新栄 | 2,679万円 | 16件 |
| 実籾 | 2,577万円 | 34件 |
| 屋敷 | 2,357万円 | 72件 |
| 東習志野 | 2,046万円 | 182件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
習志野市の一戸建ての相場
習志野市で過去5年に取引された一戸建ては971件です。直近1年の247件では、取引価格の中央値 4,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,988万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の247件（習志野市）で検証した誤差は中央値で±15.9%、±20%以内に収まったのは60%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 津田沼 | 4,121万円 | 22件 |
| 谷津 | 3,887万円 | 134件 |
| 秋津 | 3,266万円 | 24件 |
| 花咲 | 3,128万円 | 41件 |
| 鷺沼 | 3,044万円 | 63件 |
| 本大久保 | 3,029万円 | 81件 |
| 袖ケ浦 | 3,007万円 | 60件 |
| 香澄 | 2,996万円 | 52件 |
| 藤崎 | 2,982万円 | 133件 |
| 大久保 | 2,930万円 | 43件 |
| 鷺沼台 | 2,882万円 | 63件 |
| 新栄 | 2,685万円 | 20件 |
| 屋敷 | 2,551万円 | 37件 |
| 東習志野 | 2,407万円 | 140件 |
| 実籾 | 2,396万円 | 48件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
習志野市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。