千葉市稲毛区のマンションの相場は？

築20年・専有70㎡・3LDKの場合、推定価格は2,530万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ1,649件から計算しています。

千葉市稲毛区の一戸建ての相場は？

築20年・土地120㎡・建物100㎡の場合、推定価格は2,356万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ1,022件から計算しています。

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千葉県千葉市稲毛区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、千葉市稲毛区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,530万円

推定の幅：1,650万円〜3,629万円　1年あたりの変化：+2.7%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,227万円 → 2,530万円

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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,356万円

推定の幅：1,884万円〜3,188万円　1年あたりの変化：+2.9%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,057万円 → 2,356万円

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千葉市稲毛区のマンションの相場

千葉市稲毛区で過去5年に取引されたマンションは1,649件です。直近1年の340件では、㎡単価の中央値 23.1万円でした。築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,530万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の340件（千葉市稲毛区）で検証した誤差は中央値で±19.7%、±20%以内に収まったのは51%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
小仲台	3,453万円	349件
稲毛東	3,252万円	172件
稲毛台町	3,225万円	34件
緑町	2,950万円	11件
穴川	2,729万円	48件
黒砂台	2,729万円	42件
稲丘町	2,636万円	16件
轟町	2,586万円	39件
小中台町	2,485万円	84件
稲毛	2,451万円	19件
黒砂	2,429万円	9件
稲毛町	2,345万円	12件
作草部	2,330万円	16件
柏台	2,188万円	107件
作草部町	2,105万円	62件
長沼原町	2,096万円	46件
天台	2,017万円	75件
宮野木町	1,889万円	21件
園生町	1,867万円	244件
山王町	1,862万円	18件
あやめ台	1,807万円	61件
長沼町	1,402万円	158件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

千葉市稲毛区の一戸建ての相場

千葉市稲毛区で過去5年に取引された一戸建ては1,022件です。直近1年の256件では、取引価格の中央値 3,200万円でした。築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,356万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の256件（千葉市稲毛区）で検証した誤差は中央値で±16.6%、±20%以内に収まったのは55%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
稲毛台町	3,339万円	22件
稲毛東	3,098万円	34件
稲丘町	3,038万円	14件
緑町	3,025万円	9件
黒砂台	3,011万円	28件
小仲台	2,923万円	67件
稲毛	2,883万円	29件
黒砂	2,832万円	37件
稲毛町	2,783万円	35件
轟町	2,706万円	45件
作草部	2,669万円	15件
小中台町	2,573万円	43件
穴川	2,505万円	39件
天台	2,430万円	59件
園生町	2,253万円	131件
作草部町	2,223万円	23件
萩台町	2,218万円	33件
長沼町	2,138万円	83件
宮野木町	2,074万円	142件
長沼原町	2,040万円	19件
六方町	1,925万円	10件
小深町	1,855万円	38件
山王町	1,835万円	62件