千葉県千葉市緑区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、千葉市緑区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,080万円
推定の幅：1,722万円〜2,595万円 1年あたりの変化：+8.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,444万円 → 2,080万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,054万円
推定の幅：1,632万円〜2,679万円 1年あたりの変化：+3.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,759万円 → 2,054万円
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千葉市緑区のマンションの相場
千葉市緑区で過去5年に取引されたマンションは416件です。直近1年の69件では、㎡単価の中央値 21.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,080万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の69件（千葉市緑区）で検証した誤差は中央値で±15.9%、±20%以内に収まったのは58%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| おゆみ野 | 2,553万円 | 87件 |
| 高津戸町 | 2,136万円 | 18件 |
| おゆみ野南 | 2,118万円 | 72件 |
| おゆみ野中央 | 2,092万円 | 54件 |
| あすみが丘 | 1,966万円 | 92件 |
| 誉田町 | 1,895万円 | 41件 |
| 椎名崎町 | 1,891万円 | 6件 |
| 土気町 | 1,867万円 | 46件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
千葉市緑区の一戸建ての相場
千葉市緑区で過去5年に取引された一戸建ては1,062件です。直近1年の249件では、取引価格の中央値 2,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,054万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の249件（千葉市緑区）で検証した誤差は中央値で±16.3%、±20%以内に収まったのは58%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| おゆみ野中央 | 2,701万円 | 103件 |
| おゆみ野南 | 2,559万円 | 73件 |
| おゆみ野 | 2,535万円 | 59件 |
| おゆみ野有吉 | 2,455万円 | 8件 |
| 鎌取町 | 2,302万円 | 26件 |
| 辺田町 | 2,271万円 | 19件 |
| あすみが丘 | 2,049万円 | 265件 |
| 高津戸町 | 1,966万円 | 26件 |
| 中西町 | 1,963万円 | 5件 |
| あすみが丘東 | 1,926万円 | 80件 |
| 土気町 | 1,904万円 | 80件 |
| 高田町 | 1,903万円 | 23件 |
| 古市場町 | 1,893万円 | 13件 |
| 大膳野町 | 1,862万円 | 16件 |
| 誉田町 | 1,796万円 | 152件 |
| 大椎町 | 1,718万円 | 31件 |
| 大木戸町 | 1,669万円 | 10件 |
| 越智町 | 1,479万円 | 59件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
千葉市緑区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。