千葉県浦安市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、浦安市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
4,602万円
推定の幅：4,079万円〜5,261万円 1年あたりの変化：+4.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,660万円 → 4,602万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
6,421万円
推定の幅：5,688万円〜7,294万円 1年あたりの変化：+3.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：5,455万円 → 6,421万円
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浦安市のマンションの相場
浦安市で過去5年に取引されたマンションは2,025件です。直近1年の403件では、㎡単価の中央値 63.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,602万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の403件（浦安市）で検証した誤差は中央値で±10.7%、±20%以内に収まったのは72%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 美浜 | 6,009万円 | 193件 |
| 入船 | 5,035万円 | 157件 |
| 明海 | 4,875万円 | 173件 |
| 日の出 | 4,786万円 | 304件 |
| 今川 | 4,780万円 | 14件 |
| 当代島 | 4,779万円 | 140件 |
| 弁天 | 4,636万円 | 64件 |
| 北栄 | 4,630万円 | 167件 |
| 富士見 | 4,443万円 | 62件 |
| 高洲 | 4,336万円 | 376件 |
| 猫実 | 4,294万円 | 45件 |
| 堀江 | 4,257万円 | 73件 |
| 富岡 | 4,173万円 | 143件 |
| 東野 | 4,122万円 | 113件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
浦安市の一戸建ての相場
浦安市で過去5年に取引された一戸建ては743件です。直近1年の196件では、取引価格の中央値 6,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は6,421万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の196件（浦安市）で検証した誤差は中央値で±9.1%、±20%以内に収まったのは84%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 入船 | 7,277万円 | 19件 |
| 美浜 | 7,212万円 | 32件 |
| 北栄 | 7,022万円 | 42件 |
| 日の出 | 6,814万円 | 57件 |
| 明海 | 6,750万円 | 9件 |
| 舞浜 | 6,723万円 | 45件 |
| 富岡 | 6,670万円 | 32件 |
| 当代島 | 6,465万円 | 30件 |
| 堀江 | 6,370万円 | 87件 |
| 弁天 | 6,338万円 | 67件 |
| 今川 | 6,327万円 | 52件 |
| 猫実 | 6,268万円 | 39件 |
| 東野 | 6,064万円 | 60件 |
| 海楽 | 6,054万円 | 42件 |
| 富士見 | 5,949万円 | 71件 |
| 高洲 | 5,840万円 | 59件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
浦安市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。