静岡県田方郡函南町の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、田方郡函南町の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,433万円
推定の幅：1,042万円〜2,349万円 1年あたりの変化：+6.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,076万円 → 1,433万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,555万円
推定の幅：910万円〜2,993万円 1年あたりの変化：+1.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,477万円 → 1,555万円
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田方郡函南町のマンションの相場
田方郡函南町で過去5年に取引されたマンションは14件です。直近1年の7件では、㎡単価の中央値 10.6万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,433万円（2026年1〜3月時点）です。田方郡函南町の事例が少ないため、静岡県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,274件（静岡県）で検証した誤差は中央値で±20.5%、±20%以内に収まったのは49%です。
田方郡函南町の一戸建ての相場
田方郡函南町で過去5年に取引された一戸建ては400件です。直近1年の77件では、取引価格の中央値 950万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,555万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の77件（田方郡函南町）で検証した誤差は中央値で±50.7%、±20%以内に収まったのは22%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 柏谷 | 1,986万円 | 28件 |
| 畑 | 1,794万円 | 52件 |
| 桑原 | 1,753万円 | 10件 |
| 間宮 | 1,661万円 | 17件 |
| 平井 | 1,517万円 | 178件 |
| 仁田 | 1,513万円 | 28件 |
| 丹那 | 1,479万円 | 21件 |
| 上沢 | 1,432万円 | 23件 |
| 塚本 | 1,407万円 | 25件 |
| 畑毛 | 1,142万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
田方郡函南町の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。