静岡県熱海市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、熱海市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
3,841万円
推定の幅：2,446万円〜5,679万円 1年あたりの変化：+7.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,774万円 → 3,841万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,888万円
推定の幅：965万円〜3,740万円 1年あたりの変化：+5.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,442万円 → 1,888万円
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熱海市のマンションの相場
熱海市で過去5年に取引されたマンションは649件です。直近1年の330件では、㎡単価の中央値 22.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,841万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の330件（熱海市）で検証した誤差は中央値で±27.6%、±20%以内に収まったのは37%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 海光町 | 5,743万円 | 57件 |
| 上宿町 | 5,389万円 | 11件 |
| 咲見町 | 5,070万円 | 70件 |
| 春日町 | 4,833万円 | 58件 |
| 東海岸町 | 4,616万円 | 23件 |
| 上多賀 | 4,433万円 | 49件 |
| 水口町 | 4,111万円 | 32件 |
| 福道町 | 3,977万円 | 8件 |
| 西山町 | 3,881万円 | 14件 |
| 林ガ丘町 | 3,754万円 | 21件 |
| 紅葉ガ丘町 | 3,335万円 | 8件 |
| 清水町 | 3,262万円 | 7件 |
| 伊豆山 | 3,257万円 | 76件 |
| 西熱海町 | 3,238万円 | 10件 |
| 梅園町 | 3,178万円 | 26件 |
| 桜木町 | 3,103万円 | 17件 |
| 下多賀 | 3,090万円 | 20件 |
| 熱海 | 2,742万円 | 46件 |
| 泉 | 2,450万円 | 73件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
熱海市の一戸建ての相場
熱海市で過去5年に取引された一戸建ては238件です。直近1年の46件では、取引価格の中央値 990万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,888万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の46件（熱海市）で検証した誤差は中央値で±61.7%、±20%以内に収まったのは15%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 清水町 | 2,534万円 | 5件 |
| 西熱海町 | 2,402万円 | 12件 |
| 網代 | 2,400万円 | 16件 |
| 水口町 | 2,190万円 | 10件 |
| 伊豆山 | 2,108万円 | 13件 |
| 梅園町 | 1,887万円 | 5件 |
| 紅葉ガ丘町 | 1,806万円 | 7件 |
| 上多賀 | 1,791万円 | 55件 |
| 下多賀 | 1,782万円 | 45件 |
| 桜木町 | 1,549万円 | 5件 |
| 和田町 | 1,510万円 | 6件 |
| 泉 | 1,355万円 | 15件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
熱海市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。