静岡県伊東市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、伊東市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,615万円
推定の幅：1,122万円〜2,425万円 1年あたりの変化：+5.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,250万円 → 1,615万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,411万円
推定の幅：727万円〜2,316万円 1年あたりの変化：-2.3%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,578万円 → 1,411万円
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伊東市のマンションの相場
伊東市で過去5年に取引されたマンションは124件です。直近1年の46件では、㎡単価の中央値 11.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,615万円（2026年1〜3月時点）です。伊東市の事例が少ないため、静岡県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の46件（伊東市）で検証した誤差は中央値で±22.8%、±20%以内に収まったのは46%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 岡 | 2,249万円 | 29件 |
| 湯川 | 2,033万円 | 6件 |
| 八幡野 | 1,780万円 | 6件 |
| 川奈 | 1,729万円 | 9件 |
| 松原 | 1,589万円 | 5件 |
| 宇佐美 | 1,520万円 | 8件 |
| 富戸 | 1,508万円 | 34件 |
| 荻 | 1,418万円 | 11件 |
| 瓶山 | 1,323万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
伊東市の一戸建ての相場
伊東市で過去5年に取引された一戸建ては971件です。直近1年の157件では、取引価格の中央値 700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,411万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の157件（伊東市）で検証した誤差は中央値で±56.8%、±20%以内に収まったのは17%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大原 | 1,963万円 | 12件 |
| 湯川 | 1,808万円 | 14件 |
| 松原 | 1,794万円 | 5件 |
| 富戸 | 1,715万円 | 195件 |
| 玖須美元和田 | 1,594万円 | 17件 |
| 吉田 | 1,575万円 | 38件 |
| 岡 | 1,480万円 | 17件 |
| 八幡野 | 1,387万円 | 199件 |
| 池 | 1,356万円 | 46件 |
| 川奈 | 1,278万円 | 60件 |
| 馬場町 | 1,267万円 | 6件 |
| 赤沢 | 1,258万円 | 74件 |
| 鎌田 | 1,247万円 | 23件 |
| 宇佐美 | 1,246万円 | 116件 |
| 新井 | 1,168万円 | 5件 |
| 荻 | 1,086万円 | 61件 |
| 十足 | 1,016万円 | 35件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
伊東市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。