静岡県静岡市駿河区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、静岡市駿河区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,554万円
推定の幅：2,137万円〜3,252万円 1年あたりの変化：+7.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,848万円 → 2,554万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,102万円
推定の幅：1,527万円〜2,806万円 1年あたりの変化：+2.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,835万円 → 2,102万円
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静岡市駿河区のマンションの相場
静岡市駿河区で過去5年に取引されたマンションは508件です。直近1年の120件では、㎡単価の中央値 31.9万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,554万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の120件（静岡市駿河区）で検証した誤差は中央値で±18.2%、±20%以内に収まったのは56%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 南町 | 3,257万円 | 25件 |
| 森下町 | 3,055万円 | 9件 |
| 石部 | 2,919万円 | 7件 |
| さつき町 | 2,812万円 | 15件 |
| 小黒 | 2,770万円 | 12件 |
| 津島町 | 2,671万円 | 7件 |
| 泉町 | 2,661万円 | 17件 |
| 曲金 | 2,653万円 | 123件 |
| 小鹿 | 2,614万円 | 7件 |
| 稲川 | 2,606万円 | 37件 |
| 八幡 | 2,573万円 | 21件 |
| 中田 | 2,551万円 | 33件 |
| 中原 | 2,540万円 | 11件 |
| 宮本町 | 2,521万円 | 12件 |
| 馬渕 | 2,514万円 | 14件 |
| 聖一色 | 2,502万円 | 8件 |
| 国吉田 | 2,478万円 | 6件 |
| 東静岡 | 2,475万円 | 7件 |
| 西中原 | 2,470万円 | 28件 |
| 池田 | 2,423万円 | 22件 |
| 豊田 | 2,408万円 | 7件 |
| 新川 | 2,330万円 | 10件 |
| 大和 | 2,320万円 | 9件 |
| 登呂 | 2,282万円 | 10件 |
| 中島 | 2,173万円 | 20件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
静岡市駿河区の一戸建ての相場
静岡市駿河区で過去5年に取引された一戸建ては1,141件です。直近1年の230件では、取引価格の中央値 2,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,102万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の230件（静岡市駿河区）で検証した誤差は中央値で±20.5%、±20%以内に収まったのは48%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 八幡 | 3,008万円 | 21件 |
| 曲金 | 2,729万円 | 39件 |
| 谷田 | 2,633万円 | 8件 |
| 中田 | 2,605万円 | 30件 |
| 大和 | 2,543万円 | 9件 |
| 稲川 | 2,531万円 | 7件 |
| 馬渕 | 2,525万円 | 25件 |
| 新川 | 2,439万円 | 14件 |
| 有東 | 2,353万円 | 12件 |
| 池田 | 2,349万円 | 58件 |
| 富士見台 | 2,347万円 | 10件 |
| 寺田 | 2,333万円 | 8件 |
| 国吉田 | 2,319万円 | 14件 |
| 中原 | 2,311万円 | 11件 |
| 南八幡町 | 2,302万円 | 5件 |
| みずほ | 2,292万円 | 22件 |
| 石田 | 2,286万円 | 22件 |
| 小黒 | 2,275万円 | 17件 |
| 有明町 | 2,261万円 | 5件 |
| 小鹿 | 2,247万円 | 71件 |
| 登呂 | 2,236万円 | 32件 |
| 聖一色 | 2,189万円 | 8件 |
| 敷地 | 2,176万円 | 8件 |
| 南安倍 | 2,170万円 | 6件 |
| 中村町 | 2,165万円 | 5件 |
| 中田本町 | 2,150万円 | 19件 |
| 上川原 | 2,132万円 | 13件 |
| 宮竹 | 2,118万円 | 12件 |
| 見瀬 | 2,114万円 | 5件 |
| 中吉田 | 2,100万円 | 6件 |
| 豊田 | 2,090万円 | 9件 |
| 鎌田 | 2,085万円 | 13件 |
| 西脇 | 2,045万円 | 40件 |
| 丸子新田 | 2,006万円 | 19件 |
| 東新田 | 2,000万円 | 44件 |
| 大谷 | 1,974万円 | 43件 |
| 中野新田 | 1,968万円 | 5件 |
| 向手越 | 1,946万円 | 6件 |
| 手越原 | 1,891万円 | 19件 |
| 桃園町 | 1,874万円 | 10件 |
| 下川原 | 1,819万円 | 47件 |
| 青木 | 1,814万円 | 11件 |
| 広野 | 1,768万円 | 36件 |
| 下島 | 1,760万円 | 23件 |
| 下川原南 | 1,759万円 | 7件 |
| 向敷地 | 1,705万円 | 29件 |
| 石部 | 1,676万円 | 7件 |
| 用宗 | 1,659万円 | 25件 |
| 丸子 | 1,657万円 | 41件 |
| 高松 | 1,590万円 | 54件 |
| 中島 | 1,522万円 | 41件 |
| 西島 | 1,500万円 | 38件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
静岡市駿河区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。