静岡県掛川市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、掛川市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,913万円
推定の幅：1,396万円〜2,579万円 1年あたりの変化：+5.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,457万円 → 1,913万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,736万円
推定の幅：1,187万円〜2,351万円 1年あたりの変化：+4.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,434万円 → 1,736万円
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掛川市のマンションの相場
掛川市で過去5年に取引されたマンションは34件です。直近1年の6件では、㎡単価の中央値 26.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,913万円（2026年1〜3月時点）です。掛川市の事例が少ないため、静岡県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,274件（静岡県）で検証した誤差は中央値で±20.5%、±20%以内に収まったのは49%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
掛川市の一戸建ての相場
掛川市で過去5年に取引された一戸建ては366件です。直近1年の76件では、取引価格の中央値 1,850万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,736万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の76件（掛川市）で検証した誤差は中央値で±32.6%、±20%以内に収まったのは36%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 家代の里 | 2,036万円 | 7件 |
| 緑ケ丘 | 1,971万円 | 9件 |
| 杉谷 | 1,904万円 | 6件 |
| 城北 | 1,892万円 | 6件 |
| 高御所 | 1,874万円 | 12件 |
| 秋葉路 | 1,867万円 | 8件 |
| 梅橋 | 1,866万円 | 5件 |
| 上西郷 | 1,850万円 | 18件 |
| 下俣南 | 1,827万円 | 7件 |
| 長谷 | 1,819万円 | 8件 |
| 下垂木 | 1,808万円 | 34件 |
| 大池 | 1,751万円 | 15件 |
| 葛ケ丘 | 1,661万円 | 8件 |
| 葛川 | 1,643万円 | 8件 |
| 掛川 | 1,642万円 | 5件 |
| 天王町 | 1,634万円 | 5件 |
| 二瀬川 | 1,589万円 | 5件 |
| 初馬 | 1,565万円 | 6件 |
| 薗ケ谷 | 1,559万円 | 7件 |
| 成滝 | 1,555万円 | 6件 |
| 家代 | 1,551万円 | 7件 |
| 宮脇 | 1,539万円 | 9件 |
| 横須賀 | 1,507万円 | 6件 |
| 本郷 | 1,463万円 | 8件 |
| 大渕 | 1,423万円 | 7件 |
| 大坂 | 1,326万円 | 17件 |
| 西大渕 | 1,314万円 | 8件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
掛川市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。