静岡県伊豆の国市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、伊豆の国市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,376万円
推定の幅：1,095万円〜1,647万円 1年あたりの変化：+2.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,200万円 → 1,376万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,705万円
推定の幅：1,100万円〜2,731万円 1年あたりの変化：+4.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,398万円 → 1,705万円
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伊豆の国市のマンションの相場
伊豆の国市で過去5年に取引されたマンションは27件です。直近1年の5件では、㎡単価の中央値 10.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,376万円（2026年1〜3月時点）です。伊豆の国市の事例が少ないため、静岡県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,274件（静岡県）で検証した誤差は中央値で±20.5%、±20%以内に収まったのは49%です。
伊豆の国市の一戸建ての相場
伊豆の国市で過去5年に取引された一戸建ては292件です。直近1年の48件では、取引価格の中央値 775万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,705万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の48件（伊豆の国市）で検証した誤差は中央値で±34%、±20%以内に収まったのは38%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 長岡 | 2,101万円 | 14件 |
| 富士見 | 2,090万円 | 12件 |
| 古奈 | 2,090万円 | 12件 |
| 北江間 | 2,053万円 | 5件 |
| 南條 | 2,022万円 | 27件 |
| 韮山山木 | 1,874万円 | 11件 |
| 三福 | 1,819万円 | 11件 |
| 守木 | 1,810万円 | 6件 |
| 四日町 | 1,789万円 | 21件 |
| 中條 | 1,715万円 | 8件 |
| 大仁 | 1,697万円 | 7件 |
| 中 | 1,695万円 | 6件 |
| 田京 | 1,692万円 | 9件 |
| 奈古谷 | 1,687万円 | 45件 |
| 寺家 | 1,606万円 | 8件 |
| 原木 | 1,499万円 | 32件 |
| 韮山多田 | 1,433万円 | 11件 |
| 宗光寺 | 1,387万円 | 10件 |
| 吉田 | 1,328万円 | 15件 |
| 立花 | 1,298万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
伊豆の国市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。