静岡県島田市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、島田市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,016万円
推定の幅：1,770万円〜2,296万円 1年あたりの変化：+6.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,506万円 → 2,016万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,106万円
推定の幅：788万円〜1,490万円 1年あたりの変化：+0.9%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,057万円 → 1,106万円
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島田市のマンションの相場
島田市で過去5年に取引されたマンションは10件です。直近1年の2件では、㎡単価の中央値 34.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,016万円（2026年1〜3月時点）です。島田市の事例が少ないため、静岡県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,274件（静岡県）で検証した誤差は中央値で±20.5%、±20%以内に収まったのは49%です。
島田市の一戸建ての相場
島田市で過去5年に取引された一戸建ては263件です。直近1年の53件では、取引価格の中央値 1,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,106万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の53件（島田市）で検証した誤差は中央値で±25.9%、±20%以内に収まったのは36%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 月坂 | 1,438万円 | 9件 |
| 岸町 | 1,319万円 | 18件 |
| 道悦 | 1,279万円 | 12件 |
| 阿知ケ谷 | 1,255万円 | 6件 |
| 南 | 1,243万円 | 8件 |
| 横井 | 1,230万円 | 6件 |
| 東町 | 1,164万円 | 10件 |
| 伊太 | 1,139万円 | 5件 |
| 中河町 | 1,116万円 | 5件 |
| 稲荷 | 1,115万円 | 11件 |
| 旭 | 1,078万円 | 9件 |
| 阪本 | 1,078万円 | 7件 |
| 船木 | 1,068万円 | 12件 |
| 中溝町 | 1,043万円 | 11件 |
| 元島田 | 1,032万円 | 8件 |
| 島 | 1,026万円 | 5件 |
| 金谷東 | 965万円 | 5件 |
| 金谷泉町 | 954万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
島田市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。