静岡県袋井市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、袋井市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,750万円
推定の幅：1,239万円〜2,378万円 1年あたりの変化：+3.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,488万円 → 1,750万円
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袋井市の一戸建ての相場
袋井市で過去5年に取引された一戸建ては355件です。直近1年の62件では、取引価格の中央値 2,150万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,750万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の62件（袋井市）で検証した誤差は中央値で±30.3%、±20%以内に収まったのは31%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 方丈 | 2,031万円 | 5件 |
| 久能 | 1,994万円 | 8件 |
| 愛野南 | 1,969万円 | 6件 |
| 可睡の杜 | 1,931万円 | 8件 |
| 葵町 | 1,918万円 | 5件 |
| 山科 | 1,800万円 | 5件 |
| 上山梨 | 1,792万円 | 18件 |
| 愛野 | 1,775万円 | 12件 |
| 堀越 | 1,769万円 | 30件 |
| 鷲巣 | 1,765万円 | 5件 |
| 豊沢 | 1,760万円 | 20件 |
| 春岡 | 1,749万円 | 18件 |
| 川井 | 1,744万円 | 25件 |
| 袋井 | 1,658万円 | 5件 |
| 浅羽 | 1,652万円 | 17件 |
| 高尾 | 1,631万円 | 18件 |
| 広岡 | 1,626万円 | 6件 |
| 宇刈 | 1,595万円 | 5件 |
| 下山梨 | 1,589万円 | 14件 |
| 新池 | 1,577万円 | 5件 |
| 諸井 | 1,493万円 | 11件 |
| 村松 | 1,440万円 | 6件 |
| 太田 | 1,415万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
袋井市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。