静岡県静岡市葵区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、静岡市葵区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,696万円
推定の幅：2,181万円〜3,645万円 1年あたりの変化：+6.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,987万円 → 2,696万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,257万円
推定の幅：1,651万円〜3,021万円 1年あたりの変化：+2.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,998万円 → 2,257万円
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静岡市葵区のマンションの相場
静岡市葵区で過去5年に取引されたマンションは620件です。直近1年の120件では、㎡単価の中央値 32.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,696万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の120件（静岡市葵区）で検証した誤差は中央値で±16.1%、±20%以内に収まったのは53%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 呉服町 | 3,983万円 | 19件 |
| 伝馬町 | 3,968万円 | 12件 |
| 鷹匠 | 3,835万円 | 26件 |
| 両替町 | 3,520万円 | 5件 |
| 昭和町 | 3,436万円 | 6件 |
| 七間町 | 3,166万円 | 54件 |
| 追手町 | 3,165万円 | 7件 |
| 駒形通 | 3,132万円 | 6件 |
| 梅屋町 | 2,948万円 | 10件 |
| 常磐町 | 2,915万円 | 19件 |
| 大岩 | 2,912万円 | 18件 |
| 神明町 | 2,890万円 | 5件 |
| 大岩町 | 2,863万円 | 6件 |
| 音羽町 | 2,851万円 | 10件 |
| 日出町 | 2,837万円 | 8件 |
| 本通 | 2,789万円 | 15件 |
| 馬場町 | 2,737万円 | 5件 |
| 東町 | 2,733万円 | 6件 |
| 吉野町 | 2,697万円 | 8件 |
| 東静岡 | 2,675万円 | 38件 |
| 沓谷 | 2,665万円 | 12件 |
| 川辺町 | 2,665万円 | 18件 |
| 古庄 | 2,662万円 | 12件 |
| 上足洗 | 2,624万円 | 11件 |
| 人宿町 | 2,623万円 | 5件 |
| 緑町 | 2,616万円 | 6件 |
| 北安東 | 2,598万円 | 36件 |
| 天王町 | 2,578万円 | 6件 |
| 春日 | 2,523万円 | 23件 |
| 川合 | 2,511万円 | 8件 |
| 柚木 | 2,509万円 | 6件 |
| 三番町 | 2,504万円 | 16件 |
| 竜南 | 2,434万円 | 17件 |
| 安東 | 2,427万円 | 17件 |
| 西千代田町 | 2,424万円 | 5件 |
| 千代田 | 2,411万円 | 11件 |
| 長沼 | 2,375万円 | 35件 |
| 唐瀬 | 2,339万円 | 10件 |
| 瀬名 | 1,860万円 | 16件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
静岡市葵区の一戸建ての相場
静岡市葵区で過去5年に取引された一戸建ては1,188件です。直近1年の252件では、取引価格の中央値 2,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,257万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の252件（静岡市葵区）で検証した誤差は中央値で±23.3%、±20%以内に収まったのは43%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 西草深町 | 2,923万円 | 6件 |
| 安東 | 2,900万円 | 23件 |
| 銭座町 | 2,876万円 | 8件 |
| 水落町 | 2,802万円 | 8件 |
| 城東町 | 2,787万円 | 9件 |
| 緑町 | 2,623万円 | 11件 |
| 千代田 | 2,518万円 | 46件 |
| 幸町 | 2,498万円 | 8件 |
| 川辺町 | 2,480万円 | 5件 |
| 上足洗 | 2,474万円 | 45件 |
| 大岩町 | 2,451万円 | 25件 |
| 北安東 | 2,451万円 | 67件 |
| 新伝馬 | 2,449万円 | 8件 |
| 長沼 | 2,423万円 | 10件 |
| 上土 | 2,408万円 | 9件 |
| 八千代町 | 2,384万円 | 5件 |
| 大岩 | 2,383万円 | 45件 |
| 浅間町 | 2,378万円 | 6件 |
| 古庄 | 2,363万円 | 39件 |
| 柳町 | 2,362万円 | 9件 |
| 昭府 | 2,350万円 | 11件 |
| 東千代田 | 2,342万円 | 11件 |
| 新富町 | 2,337万円 | 8件 |
| 井宮町 | 2,335万円 | 5件 |
| 竜南 | 2,328万円 | 16件 |
| 駒形通 | 2,321万円 | 10件 |
| 籠上 | 2,316万円 | 6件 |
| 沓谷 | 2,305万円 | 28件 |
| 平和 | 2,264万円 | 24件 |
| 春日 | 2,249万円 | 8件 |
| 西千代田町 | 2,243万円 | 16件 |
| 城北 | 2,225万円 | 8件 |
| 大岩本町 | 2,219万円 | 6件 |
| 与一 | 2,191万円 | 37件 |
| 牧ヶ谷 | 2,188万円 | 7件 |
| 桜町 | 2,185万円 | 24件 |
| 瀬名中央 | 2,168万円 | 18件 |
| 宮前町 | 2,165万円 | 5件 |
| 山崎 | 2,159万円 | 5件 |
| 東瀬名町 | 2,153万円 | 5件 |
| 田町 | 2,124万円 | 29件 |
| 若松町 | 2,112万円 | 11件 |
| 秋山町 | 2,106万円 | 6件 |
| 瀬名 | 2,078万円 | 55件 |
| 東 | 2,048万円 | 9件 |
| 上伝馬 | 2,030万円 | 16件 |
| 松富 | 1,992万円 | 16件 |
| 羽鳥大門町 | 1,966万円 | 5件 |
| 唐瀬 | 1,962万円 | 18件 |
| 川合 | 1,945万円 | 20件 |
| 岳美 | 1,938万円 | 15件 |
| 南沼上 | 1,931万円 | 9件 |
| 瀬名川 | 1,891万円 | 26件 |
| 千代 | 1,881万円 | 13件 |
| 羽鳥 | 1,813万円 | 44件 |
| あさはた | 1,752万円 | 10件 |
| 足久保口組 | 1,728万円 | 11件 |
| 建穂 | 1,667万円 | 17件 |
| 北 | 1,622万円 | 27件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
静岡市葵区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。