静岡県三島市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、三島市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,581万円
推定の幅：2,059万円〜3,159万円 1年あたりの変化：+8.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,773万円 → 2,581万円
自分のマンションで調べる
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,861万円
推定の幅：1,495万円〜2,437万円 1年あたりの変化：+3.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,567万円 → 1,861万円
自分の一戸建てで調べる
三島市のマンションの相場
三島市で過去5年に取引されたマンションは229件です。直近1年の55件では、㎡単価の中央値 27.1万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,581万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の55件（三島市）で検証した誤差は中央値で±19.5%、±20%以内に収まったのは53%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 本町 | 3,138万円 | 14件 |
| 西若町 | 2,897万円 | 7件 |
| 加茂川町 | 2,849万円 | 25件 |
| 東本町 | 2,823万円 | 6件 |
| 広小路町 | 2,808万円 | 11件 |
| 南田町 | 2,680万円 | 7件 |
| 徳倉 | 2,663万円 | 8件 |
| 文教町 | 2,643万円 | 19件 |
| （大字なし） | 2,635万円 | 8件 |
| 壱町田 | 2,614万円 | 5件 |
| 幸原町 | 2,603万円 | 6件 |
| 北沢 | 2,483万円 | 6件 |
| 南町 | 2,468万円 | 10件 |
| 中 | 2,465万円 | 5件 |
| 青木 | 2,418万円 | 7件 |
| 梅名 | 2,393万円 | 5件 |
| 東町 | 2,386万円 | 7件 |
| 萩 | 2,252万円 | 15件 |
| 松が丘 | 2,238万円 | 11件 |
| 南二日町 | 2,133万円 | 11件 |
| 谷田 | 1,977万円 | 8件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
三島市の一戸建ての相場
三島市で過去5年に取引された一戸建ては476件です。直近1年の97件では、取引価格の中央値 2,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,861万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の97件（三島市）で検証した誤差は中央値で±23.9%、±20%以内に収まったのは44%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 泉町 | 2,388万円 | 7件 |
| 大宮町 | 2,300万円 | 5件 |
| 栄町 | 2,250万円 | 7件 |
| 西本町 | 2,107万円 | 5件 |
| 日の出町 | 2,103万円 | 7件 |
| 沢地 | 2,018万円 | 5件 |
| 富士ビレッジ | 2,005万円 | 13件 |
| 加茂 | 2,002万円 | 10件 |
| 幸原町 | 1,997万円 | 15件 |
| （大字なし） | 1,986万円 | 11件 |
| 緑町 | 1,979万円 | 5件 |
| 壱町田 | 1,968万円 | 7件 |
| 東壱町田 | 1,946万円 | 5件 |
| 東本町 | 1,933万円 | 8件 |
| 三恵台 | 1,926万円 | 8件 |
| 柳郷地 | 1,910万円 | 6件 |
| 光ケ丘 | 1,906万円 | 6件 |
| 富士見台 | 1,850万円 | 12件 |
| 梅名 | 1,803万円 | 16件 |
| 長伏 | 1,795万円 | 25件 |
| 東大場 | 1,774万円 | 13件 |
| 萩 | 1,754万円 | 5件 |
| 大場 | 1,738万円 | 7件 |
| 中 | 1,734万円 | 9件 |
| 青木 | 1,722万円 | 12件 |
| 安久 | 1,713万円 | 11件 |
| 川原ケ谷 | 1,696万円 | 12件 |
| 徳倉 | 1,694万円 | 43件 |
| 谷田 | 1,673万円 | 61件 |
| 佐野見晴台 | 1,663万円 | 10件 |
| 芙蓉台 | 1,579万円 | 21件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
三島市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。