静岡県下田市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、下田市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,596万円
推定の幅：1,104万円〜2,178万円 1年あたりの変化：+6.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,213万円 → 1,596万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,498万円
推定の幅：671万円〜2,517万円 1年あたりの変化：-0.3%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,517万円 → 1,498万円
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下田市のマンションの相場
下田市で過去5年に取引されたマンションは21件です。直近1年の2件では、㎡単価の中央値 10.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,596万円（2026年1〜3月時点）です。下田市の事例が少ないため、静岡県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,274件（静岡県）で検証した誤差は中央値で±20.5%、±20%以内に収まったのは49%です。
下田市の一戸建ての相場
下田市で過去5年に取引された一戸建ては133件です。直近1年の25件では、取引価格の中央値 550万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,498万円（2026年1〜3月時点）です。下田市の事例が少ないため、静岡県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の3,371件（静岡県）で検証した誤差は中央値で±25.3%、±20%以内に収まったのは41%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 田牛 | 2,328万円 | 9件 |
| 旧岡方村 | 1,951万円 | 8件 |
| 大沢 | 1,782万円 | 6件 |
| 一丁目 | 1,760万円 | 10件 |
| 白浜 | 1,538万円 | 15件 |
| 東本郷 | 1,388万円 | 9件 |
| 吉佐美 | 1,319万円 | 12件 |
| 河内 | 1,313万円 | 7件 |
| 六丁目 | 1,287万円 | 8件 |
| 西中 | 1,182万円 | 6件 |
| 西本郷 | 1,105万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
下田市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。