静岡県静岡市清水区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、静岡市清水区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,045万円
推定の幅：1,699万円〜2,660万円 1年あたりの変化：+7.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,467万円 → 2,045万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,561万円
推定の幅：1,105万円〜2,185万円 1年あたりの変化：+0.8%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,500万円 → 1,561万円
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静岡市清水区のマンションの相場
静岡市清水区で過去5年に取引されたマンションは274件です。直近1年の53件では、㎡単価の中央値 25.9万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,045万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の53件（静岡市清水区）で検証した誤差は中央値で±16.2%、±20%以内に収まったのは57%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 草薙 | 2,526万円 | 26件 |
| 楠新田 | 2,437万円 | 24件 |
| 馬走北 | 2,352万円 | 18件 |
| 真砂町 | 2,163万円 | 14件 |
| 半左衛門新田 | 2,152万円 | 5件 |
| 辻 | 2,093万円 | 11件 |
| 江尻東 | 2,037万円 | 6件 |
| 江尻台町 | 2,023万円 | 11件 |
| 港町 | 2,016万円 | 13件 |
| 神田町 | 2,014万円 | 10件 |
| 西高町 | 1,971万円 | 5件 |
| 千歳町 | 1,965万円 | 28件 |
| 本郷町 | 1,964万円 | 26件 |
| 入江 | 1,884万円 | 9件 |
| 永楽町 | 1,857万円 | 17件 |
| 村松原 | 1,820万円 | 6件 |
| 宮下町 | 1,716万円 | 5件 |
| 村松 | 1,674万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
静岡市清水区の一戸建ての相場
静岡市清水区で過去5年に取引された一戸建ては983件です。直近1年の216件では、取引価格の中央値 1,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,561万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の216件（静岡市清水区）で検証した誤差は中央値で±25.6%、±20%以内に収まったのは41%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 草薙 | 1,986万円 | 36件 |
| 中之郷 | 1,946万円 | 8件 |
| 草薙杉道 | 1,933万円 | 15件 |
| 船越東町 | 1,912万円 | 10件 |
| 入江岡町 | 1,894万円 | 5件 |
| 庄福町 | 1,881万円 | 7件 |
| 七ツ新屋 | 1,866万円 | 8件 |
| 渋川 | 1,849万円 | 9件 |
| 大手 | 1,829万円 | 9件 |
| 東大曲町 | 1,796万円 | 9件 |
| 追分 | 1,780万円 | 17件 |
| 梅ヶ谷 | 1,765万円 | 15件 |
| 春日 | 1,739万円 | 9件 |
| 堂林 | 1,731万円 | 8件 |
| 中矢部町 | 1,729万円 | 6件 |
| 有東坂 | 1,725万円 | 10件 |
| 高橋南町 | 1,724万円 | 7件 |
| 石川 | 1,706万円 | 11件 |
| 日立町 | 1,679万円 | 11件 |
| 緑が丘町 | 1,672万円 | 6件 |
| 宮加三 | 1,671万円 | 6件 |
| 北矢部町 | 1,661万円 | 5件 |
| 楠 | 1,658万円 | 8件 |
| 上原 | 1,656万円 | 6件 |
| 船越 | 1,650万円 | 7件 |
| 長崎南町 | 1,648万円 | 5件 |
| 北脇 | 1,646万円 | 7件 |
| 八坂西町 | 1,642万円 | 16件 |
| 港南町 | 1,637万円 | 10件 |
| 長崎 | 1,634万円 | 5件 |
| 船原 | 1,621万円 | 18件 |
| 袖師町 | 1,604万円 | 10件 |
| 鳥坂 | 1,598万円 | 11件 |
| 興津中町 | 1,586万円 | 10件 |
| 淡島町 | 1,574万円 | 5件 |
| 永楽町 | 1,571万円 | 6件 |
| 蜂ヶ谷 | 1,561万円 | 16件 |
| 長崎新田 | 1,557万円 | 5件 |
| 下野中 | 1,556万円 | 11件 |
| 谷津町 | 1,552万円 | 7件 |
| 本町 | 1,539万円 | 5件 |
| 月見町 | 1,539万円 | 5件 |
| 川原町 | 1,535万円 | 12件 |
| 辻 | 1,524万円 | 11件 |
| 吉川 | 1,522万円 | 14件 |
| 西久保 | 1,520万円 | 18件 |
| 村松原 | 1,518万円 | 8件 |
| 北脇新田 | 1,515万円 | 16件 |
| 八坂北 | 1,511万円 | 5件 |
| 高橋 | 1,490万円 | 31件 |
| 千歳町 | 1,490万円 | 7件 |
| 殿沢 | 1,472万円 | 9件 |
| 山原 | 1,456万円 | 12件 |
| 幸町 | 1,448万円 | 7件 |
| 押切 | 1,447万円 | 19件 |
| 南矢部 | 1,435万円 | 5件 |
| 村松 | 1,427万円 | 9件 |
| 駒越西 | 1,417万円 | 6件 |
| 蒲原東 | 1,349万円 | 5件 |
| 横砂中町 | 1,342万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
静岡市清水区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。