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福岡県粕屋郡須恵町の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、粕屋郡須恵町の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,876万円
推定の幅：1,584万円〜2,000万円　1年あたりの変化：+6.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,421万円 → 1,876万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,912万円
推定の幅：1,681万円〜2,209万円　1年あたりの変化：+0.3%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,887万円 → 1,912万円
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粕屋郡須恵町のマンションの相場

粕屋郡須恵町で過去5年に取引されたマンションは14件です。直近1年の3件では、㎡単価の中央値 16.9万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,876万円（2026年1〜3月時点）です。粕屋郡須恵町の事例が少ないため、福岡県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の6,079件（福岡県）で検証した誤差は中央値で±16.4%、±20%以内に収まったのは58%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
大字旅石1,906万円8件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

粕屋郡須恵町の一戸建ての相場

粕屋郡須恵町で過去5年に取引された一戸建ては174件です。直近1年の35件では、取引価格の中央値 3,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,912万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の35件（粕屋郡須恵町）で検証した誤差は中央値で±17%、±20%以内に収まったのは60%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
大字植木1,980万円40件
大字上須惠1,933万円38件
大字新原1,910万円10件
大字須惠1,907万円43件
大字旅石1,893万円35件
大字佐谷1,730万円8件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

粕屋郡須恵町の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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