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福岡県北九州市八幡東区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、北九州市八幡東区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,727万円
推定の幅：1,353万円〜2,122万円　1年あたりの変化：+6.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,288万円 → 1,727万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,210万円
推定の幅：721万円〜2,077万円　1年あたりの変化：+3.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,049万円 → 1,210万円
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北九州市八幡東区のマンションの相場

北九州市八幡東区で過去5年に取引されたマンションは287件です。直近1年の63件では、㎡単価の中央値 20.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,727万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の63件（北九州市八幡東区）で検証した誤差は中央値で±16.2%、±20%以内に収まったのは59%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
西丸山町2,207万円12件
春の町2,016万円17件
西本町1,884万円29件
荒生田1,880万円6件
高見1,878万円35件
尾倉1,748万円10件
前田1,714万円25件
中央1,702万円23件
昭和1,680万円20件
桃園1,613万円37件
大蔵1,579万円21件
祇園原町1,485万円5件
枝光1,268万円10件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

北九州市八幡東区の一戸建ての相場

北九州市八幡東区で過去5年に取引された一戸建ては288件です。直近1年の42件では、取引価格の中央値 1,250万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,210万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の42件（北九州市八幡東区）で検証した誤差は中央値で±40.8%、±20%以内に収まったのは31%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
高見1,633万円7件
祝町1,498万円9件
大蔵1,384万円7件
荒手1,371万円9件
祇園原町1,363万円6件
平野1,324万円6件
茶屋町1,299万円5件
日の出1,286万円15件
清田1,253万円13件
荒生田1,251万円5件
大宮町1,218万円8件
枝光1,214万円7件
上本町1,179万円5件
祇園1,175万円17件
西丸山町1,174万円6件
石坪町1,167万円9件
中畑1,107万円5件
松尾町1,068万円7件
春の町1,063万円9件
中尾1,040万円21件
山王960万円6件
帆柱916万円11件
勝山892万円10件
宮田町729万円6件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

北九州市八幡東区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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